市值超过10亿　槟滞销房产创新高

（槟城12日讯）槟州滞销的住宅单位再创新高，今年首度破千，于第二季增至1432个单位，市值超过10亿令吉。

根据房地产评估及服务局出版的《2016年第2季滞销建竣产业》报告显示，槟州85%（1223间）滞销房屋单位价格超过40万令吉。

2011年至今的报告显示，槟州滞销单位于2014年首度超过500间，去年杪992间，今年首季突破1218间，第2季更增至1432间，市值已达10亿1376万令吉。

若与去年第2季的685间比较，槟州滞销单位在过去一年涨了108%。相比之下，全马滞销房屋单位同期只涨53%。

若以价格区分，槟州有14%（201）房屋单位价格超过100万令吉，50.4%介于50万零1令吉至100万令吉，20.9%介于40万零1至50万令吉。

公寓占最多数

当中只有209间（15%）单位价格低于40万令吉，其中25万零1至30万令吉的屋子只有99间，15万零1至20万令吉的有52间。

在这些单位当中，公寓占最多数，即53%，接下来是2至3层楼排屋18.6%、2至3层楼半独立式住宅14%、12.1%独立式住宅及其他2.1%。

若依据县属区分，西南县有最多滞销单位，即623间（43.6%），接下来是威中358间（25%）及东北县246间（17.2%），威南及威北则分别有119间及86间。当中，槟岛东北县及西南县拥有较多滞销公寓，威中以排屋、半独立或独立式屋子为主。数据显示，槟岛的滞销单位占全国1万3438间的10.7%，市值则占全国75亿8971万令吉的13.4%。

时任财政部副部长拿督蔡智勇月前曾指出，滞销单位与未售出的单位有别。滞销单位是指那些获得入伙纸或临时入伙纸，在市场销售超过9个月后仍卖不出的单位。

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