中国人民银行行长潘功胜(图取自路透社)

(北京4日讯)中国房市低迷,业者哀求盼当局别再提“房住不炒”,但中国人民银行行长潘功胜周一发表谈话,重申这项房地产紧箍咒,并表示要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

台湾中央社报导,中国官媒《人民日报》周一发表署名潘功胜的文章〈加快现代中央银行制度建设构建中国特色现代金融体系(深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想)〉。

潘功胜指出:“主动适应我国房地产市场重大转型,策略上,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

他还表示,策略上,弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险外溢,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,维护房地产市场稳健运作。

潘功胜指出,为保障性住宅等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持,完善房屋租赁金融政策体系,加速建构房地产发展新模式。

中国国家发展改革委员会今年7月24日公布,计划向民企推荐逾2900个项目,总投资约3兆2000亿元人民币。

针对房市,当时发改委未提及房住不炒并说:“要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。”

由于这是中国官方首次在经济相关高层会议中不提这道房产紧箍咒,引发关注。

10月20日,山西省太原市一售楼部内,销售人员为市民推介商品房户型。(图取自中新社)
10月20日,山西省太原市一售楼部内,销售人员为市民推介商品房户型。(图取自中新社)

英国广播公司(BBC)7月间报导,虽然发改委向房市的喊话被视为松绑针对房产业管制的指标,但在香港上市的中国房企高层表示,没看见“房住不炒”就放心了。

也有房产业者表示,当局虽颁布包山包海的激励政策,但没说出口的其实更重要,好比不再提“房住不炒”那就实属万幸。

不过,8月间中国国务院举办、中宣部管理的《经济日报》即刊文重申,房住不炒定位仍要坚持,没有过时;9月间《经济日报》再发表文章“不要误读房贷利率降低”,三次重申“房住不炒”定位或大前提并无改变。

如今中国人民银行行长跟进重申,还强调要“牢牢坚持”。

中国政府打房的起点可归于中共领导人习近平2016年12月14至16日于中央经济工作会议发表的谈话,当时他说:“房子是用来住的,不是用来炒的。”地方政府遂而接连响应提出严格的房地产调控政策。

2020年官方祭出“三条红线”限缩房企债务,彻底打击房地产业高杠杆发展核心,加上新冠肺炎疫情冲击,市场热度明显降温。

但房产开发商缺资金流盖房,盖到一半的“烂尾楼”问题浮现,冲击消费者信心后,预售屋更没有人愿意掏钱购买,房地产业资金周转来源几乎全断;问题始终没有解决,滚雪球成为现今的房地产企业债务危机连环爆。

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