忠坡路第82座战前组屋的屋龄仅剩43年,近期有单位以112万新元(约385万2080令吉52仙)易手。 (取自谷歌地图)

(新加坡14日讯)新加坡中峇鲁一带自今年6月有老单位以150万新元(约515万9036令吉41仙)易手后,掀起房屋热,当地近期陆续有屋契仅剩40多年的屋主加码求售,甚至有人喊价200万新元(约687万8715令吉21仙),上个月底,附近一个战前组屋单位就以112万新元(约385万2080令吉52仙)高价卖出。

今年6月,位于中峇鲁的茂源台第50座组屋一个单位由两个相连三房式单位打通的“霸级”单位,面积达176平方米,相等于1894平方英尺, 尽管屋契仅剩49年,仍以150万新元易手成为热议。

据了解,上月底中峇鲁又有一起过百万的交易,不过这次是来自附近忠坡路的战前组屋。单位以112万新元卖出,位于忠坡路第82座,面积高达1033平方英尺(约96平方米),屋龄仅剩43年,平均尺价高达1084新元(约3728令吉26仙)。

根据网上资料,忠坡路共有6座同样建于1937年的战前组屋,包括第64、65、74、75、81和82座。

代表上述单位卖家的房产经纪罗婉之(48岁)接受《新明日报》访问时透露,卖家是一名退休的单身女士,长期将单位出租,近年才放到市场求售。

她说,以112万新元出售的单位每平方英尺1084新元的尺价,破了该座组屋过去三年的纪录。

她坦言,售卖这类单位具有“高难度”,带了20多组人看房最终才成功交易。

罗婉之透露,112万新元单位未经装修,且剩下43年屋契,要以百万出售是“高难度”战。

她忆述,屋主早前有长期合作的房产经纪在经手该单位,最后因长期无人问津而放弃。屋主之后把单位交给她,她前后带了20多组人看房,曾有买家出90多万被屋主婉拒,但她不气馁。 

“我始终相信每一间屋子都会有一个人来爱,你只是要等到那个人。”

她成功在15个月后等到那个人,对方是新加坡买家。

记者查询房地产网站Property Guru,发现位于忠坡路第82座,近期还有3个单位正在求售,它们的面积介于57平方英尺至1250平方英尺,要价168万新元(约577万8120令吉78仙)至200万新元。

代表其中一个求售单位的房地产经纪陈先生受访时透露,早前茂源台老单位以150万新元成交给予这一带的屋主更多信心, 再加上求售单位位于顶楼,有阳台,且装修精美,屋主决定以168万新元求售。

陈先生说,在租金市场的带动下,不少买家认为战前组屋仍具有投资潜力,吸引手头现金充裕的买家。

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