（香港12日讯）受台风“海葵”残留低压槽影响，香港上周遭遇百年一遇的大暴雨，造成大面积破坏，其中大潭区豪宅小区红山半岛发生山体滑坡，3栋房屋受到影响，其中一栋房屋被发现存在违章建筑问题，也被指处于非常危险的境地，住户已被紧急疏散。
香港《星岛日报》报导，港岛大潭豪宅屋苑红山半岛，当中72号洋房临海方向部分政府斜坡山泥倾泻，当局又发现最少两间独立屋有僭建物。市场人士指，红山半岛改装僭建并不罕见，直言是“公开秘密”，又指临海方向独立屋，很多存在改装或僭建，估计比例或超过50%。
有结构工程师看过《星岛日报》的航拍照片后指出，附近临海的独立屋，大部分也怀疑违规，并涉嫌占用政府山坡。
注册结构工程师倪学仁看过航拍的照片后指出，临海的数十间独立屋，几乎全部都怀疑有构筑物延伸到对开斜坡，亦有花园建于靠近斜坡位置的平台上。
倪学仁表示，原则上挡土墙界线为直线，即不少物业有机会占用了公家地，可能违规。他指出，有独立屋的花园地台明显较隔邻的屋宇高出许多，估计高出约3公尺，地下可能填了很多土壤，或会影响斜披的稳定性，亦不排除主屋也有僭建。
未符标准随时大范围倒塌
倪学仁指，这类在山坡上的僭建，除了会更容易触发山泥倾泻，若香港不幸出现地震，僭建的范围没有遵从足够安全的建筑标准，或出现大范围倒塌情况，甚至危害到公众安全。他指若发现邻居有任何僭建问题都应该举报，否则一旦出事，没有人可以置身事外。
消息指出，红山半岛为老牌豪宅屋苑，入伙已经超过30年，改装或僭建情况很普遍，最夸张的例子是挖空地底改建成客饭厅及工人房，原本客饭厅则改作家庭厅，一般改动则是设置酒窖等，有关改动能令大屋可用面积增加至逾50%。
一名不愿透露身份的建筑师表示，红山半岛向海单位，僭建严重，《星岛日报》一张约有30间洋房的航拍照，他对照现场及图则，指“原则”洋房整齐统一，现时则只有一间洋房保留“原则”，几乎“硕果仅存”，其馀全部各具僭建，较夸张的是“超越地界”的僭建，在政府官地及斜坡上，建设楼梯、花园甚至泳池。
在政府官地上建花园泳池
除了“超越地界”外，另一种是“向上向下”僭建，一般来说，向下的地库难被发现，红山半岛今次因斜坡被洪水冲开，结果将僭建地库外露。
建筑测量师何钜业解释，航拍照显示只有一幢洋房相信为原则，向斜坡树林的外墙，是原本的护土墙，其中有洋房护土墙上设有窗口，内里疑似有“构建物”，即地库的存在。至于其他洋房，设有楼梯及草地，疑占用政府土地。
市场人士指出，红山半岛向海的洋房，保守估计逾50%存在改装或僭建，“最斯文”的僭建一层，地库连花园逾2000方呎，个别甚至两层，僭建后几乎令可用面积增加一倍。
他续指，业主都交由装修公司僭建，由装修公司私下聘请建筑师计算后，然后动工，僭建2000方呎的地方，假如桩柱之间有足够空间，建筑费用最平不用100万港元，历时少于两个月，若果大量掘泥及移走石块，费动可动辄逾数百万港元，工程甚至历时逾一年。
他补充指，这些僭建都是“公开秘密”，部分肉眼可见，由于有建筑师计算，一般来说是安全，此次出事的72号屋，在数个月突然架起棚架，很有机会最近开展僭建，期间遇上世纪暴雨，才引发此次事件。
香港发展局局长宁汉豪周一在发布会上公布，经初步调查，红山半岛72号房屋存在违章建筑，但结构上无明显危险。
74号屋户主拒政府人员视察
宁汉豪还表示，现在还未能掌握附近房屋是否存在违规建筑，但由于山体滑坡导致部分挡土墙外露，72号旁边两栋房屋也需进行安全检查。其住户已被告知关闭花园和室外游泳池，等待进一步的安全检查。不过，74号屋户主拒绝政府人员视察，港府已向法庭申请进入该房屋。
香港政务司司长陈国基强调，存在违章建筑的房屋会危害市民安全，香港政府对此非常重视，并将对违规行为采取严厉执法。至于违规建筑是否导致房屋无法承受暴雨，进而引发山体滑坡，要待专家的评估。
坐拥绝色山景，拥有傲人风景的白笔山豪宅小区红山半岛，于1990年至1992年建成，是港岛南区最大型低密度豪宅。2006年至2018年期间 近年该区一栋豪宅成交价约3750万至9330万港元（2238万至5567万7500令吉）不等。不少香港名人，包括明星蔡卓妍、谢霆锋的父亲谢贤、美联集团创办人黄建业、李锦记家族第4代家族成员李惠雄、漫画家马荣等，都入住该小区。
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