（香港12日讯）香港首富李嘉诚家族的长实集团，以“平爆价”推出新楼盘“亲海駅II”，掀起抢购热潮，首轮推售626伙单位有3万8000万买家递交“购楼意向书”。
香港中通社报导，“亲海駅II”位于香港油塘，预计2025年10月中落成入伙。首轮推售626伙单位，售价最低290万港元（约170万令吉），平均呎价仅1万4868港元（约8713令吉）。据报，此价与同区其他二手楼盘相比，都便宜近30%。
项目在周六公开发售，位于红磡的展销厅自上午9时起“爆满”，“人龙”从售楼处延伸至天桥，排到地铁站外。
长江实业有限公司执行董事赵国雄对销情有信心，指项目定价属市场可接受水平，希望帮助市民“上车”或换楼。
项目早前截止认购登记，买家要递交“购楼意向书”，俗称“入票”。项目最终收逾3万8000票，打破2021年6月由新世界发展和港铁合作发展的沙田大围站上盖项目“柏傲庄III”，第3轮销售创下的3万592票纪录，成为香港历来入票最多新盘。
香港中通社记者下午在售楼处现场看见，仍有不少人在等待抽签选楼。中原地产代理杨思贤帮5组客户抽签，已等待5个小时仍未“中签”。他表示，客户需求以自住为主，大部分是希望选购两房单位，“如果买不到两房，就转买一房和开放式户型作投资”。
“从未见过这么低价”
从事物流业的吴氏夫妇斥资300多万港元，购买一个开放式户型用来“收租”。吴太太直言，“从未见过这么低价”，而且楼盘位置良好，近市区，交通便利，决定入市。租金方面，希望定在8000至1万港元（约4688至5860令吉）。
此次“亲海駅II”相当于以30%折扣卖楼，香港楼市今年利淡消息此起彼落，此举对楼市有没有“伤害”？
利嘉阁地产研究部主管陈海潮对记者表示，30%折扣卖楼对市场来说不可以“伤害”来形容，相信是发展商计算各项指标后仍觉得有盈利，在淡市下宁愿薄利多销。
他说：“楼价回落对买家来说是好事，相信其他发展商亦会根据不同情况，在定价上作出调整，以求达到最佳的销售效果。”
陈海潮认为，买家只要遇到心仪且符合价位的物业便会入市，此次“亲海駅II”销售反应热烈，更加证明市场购买力仍然存在，反而对刺激楼市起了积极作用。
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