(香港12日讯)香港首富李嘉诚家族的长实集团,以“平爆价”推出新楼盘“亲海駅II”,掀起抢购热潮,首轮推售626伙单位有3万8000万买家递交“购楼意向书”。
香港中通社报导,“亲海駅II”位于香港油塘,预计2025年10月中落成入伙。首轮推售626伙单位,售价最低290万港元(约170万令吉),平均呎价仅1万4868港元(约8713令吉)。据报,此价与同区其他二手楼盘相比,都便宜近30%。
项目在周六公开发售,位于红磡的展销厅自上午9时起“爆满”,“人龙”从售楼处延伸至天桥,排到地铁站外。
长江实业有限公司执行董事赵国雄对销情有信心,指项目定价属市场可接受水平,希望帮助市民“上车”或换楼。
项目早前截止认购登记,买家要递交“购楼意向书”,俗称“入票”。项目最终收逾3万8000票,打破2021年6月由新世界发展和港铁合作发展的沙田大围站上盖项目“柏傲庄III”,第3轮销售创下的3万592票纪录,成为香港历来入票最多新盘。
香港中通社记者下午在售楼处现场看见,仍有不少人在等待抽签选楼。中原地产代理杨思贤帮5组客户抽签,已等待5个小时仍未“中签”。他表示,客户需求以自住为主,大部分是希望选购两房单位,“如果买不到两房,就转买一房和开放式户型作投资”。
“从未见过这么低价”
从事物流业的吴氏夫妇斥资300多万港元,购买一个开放式户型用来“收租”。吴太太直言,“从未见过这么低价”,而且楼盘位置良好,近市区,交通便利,决定入市。租金方面,希望定在8000至1万港元(约4688至5860令吉)。
此次“亲海駅II”相当于以30%折扣卖楼,香港楼市今年利淡消息此起彼落,此举对楼市有没有“伤害”?
利嘉阁地产研究部主管陈海潮对记者表示,30%折扣卖楼对市场来说不可以“伤害”来形容,相信是发展商计算各项指标后仍觉得有盈利,在淡市下宁愿薄利多销。
他说:“楼价回落对买家来说是好事,相信其他发展商亦会根据不同情况,在定价上作出调整,以求达到最佳的销售效果。”
陈海潮认为,买家只要遇到心仪且符合价位的物业便会入市,此次“亲海駅II”销售反应热烈,更加证明市场购买力仍然存在,反而对刺激楼市起了积极作用。