中国上海一名女子上班时突然接到房东家人致电,希望她可以搬到旅馆住几天,称“你的房间我们要来设灵堂办丧事”,让她听完傻眼并立刻赶回家了解情况,没想到打开门竟看到“一口棺材”出现在家中,气炸之下将房东告上法院。
综合中媒报导,王姓女子是上班族,在上海松江租屋。不料某一天上班时接到房东女儿的电话,要求她去旅馆住几天。
王女对此感到傻眼并立刻赶回家,结果一打开房门,发现房东在未经她的同意之下,擅自将其住处设置为灵堂,不仅有老人的棺椁、上香的蜡烛,现场还有吊唁的亲属。
房东解释,因为这里是老人生前的住房,按照当地风俗,老人去世后,必须在该房中停灵数日方可“出门”。
王女惊慌失措之下只能匆忙收拾必需用品,去旅馆暂住几天,但后来越想越不对,决定告上法院,要求房东进行赔偿。
她认为房东严重违约,要求解除房屋租赁合同,返还押金及提前支付的租金,并支付违约金、误工费、旅馆费用等,当然还有因此事带来的心理阴影造成的精神损失费,共计4万馀元人民币(约2万6050令吉)。
但房东认为该房屋出租前就是老人生前住房,是按照当地风俗停灵,且仅占用数天。此事已提前电话告知了王女,停灵结束后也会将房屋恢复原状,不影响居住,也愿意补偿王女宾馆暂住等的必要费用。
另外,如王女非要搬走,违约责任也不在房东。
对此,法官认为,王女对于其承租的房屋具有合法占有和使用权,租赁合同履行期间,任何人不得侵犯,即使是房东。而房东擅自进入租赁房屋,甚至停放逝者遗体的行为,显然已构成根本违约,且将构成一定精神损害,故理应解除合同、并赔偿王女相应损失。
房东承认了自己的错误,双方经调解后合议决定解除合同,除了退还押金、多馀租金外,还当场补偿8000馀元人民币(约5210令吉),并向王女诚恳道歉。王女事后也搬离此处。