(新加坡30日讯)新加坡政府推出新一轮房地产降温措施,包括新加坡建屋局以3%计算买家合格贷款额,银行发放房贷时,用于计算总偿债率(TDSR)的中期利率上调到4%,以及私宅业主买转售组屋需等15个月。

根据新加坡金融管理局、国家发展部和建屋发展局昨日(29日)深夜发布的联合声明,新加坡金管局将银行发放房贷时,用于计算总偿债率(TDSR)的中期利率,从3.5%上调0.5个百分点到4%。非住宅房产的中期利率,则由4.5%提高0.5百分点到5%。

这将适用于在今日(9月30日)或之后获得选购权书(OTP),以及在没有选购权书的情况下,其买卖协议的日期是在今天或之后的房贷。

另外,从今日起,新加坡建屋局发放的组屋贷款,将以3%的最低利率,计算贷款人可以借到的贷款额;此前申请者将不受影响,这也不会影响年利率定在2.6%的优惠利率。

当局也会将组屋贷款与估值比率(LTV),由目前的85%降低到80%;私人金融机构的房贷LTV将维持在75%。

为了让组屋转售市场降温,同样从今日起,想要购买非补贴转售组屋的现有和前私宅业主,将面对15个月的等待期(wait-out period)。不过,这个等待期不适用于55岁以上,从私人房地产搬迁到4房式或更小转售组屋的屋主。

联合声明提及,推出新降温措施,确保房地产市场可持续,鼓励新加坡审慎借贷、缓和需求之馀,确保新加坡房地产市场得以持续。

当局指出,新措施也不会显著影响那些首次购屋者,以及来自低收入家庭的购屋者,因为当他们直接向新加坡建屋局购买受津贴组屋时,将会获得一笔高达8万新元(约25万6000令吉)的高额购屋津贴,若他们是买转售组屋,津贴则是高达16万新元(约51万2000令吉)。

自新加坡政府在2021年底实施房地产降温措施后,截至今年第二季的组屋转售价格指数上涨超过5%,这反映组屋需求广泛增长。

热门新闻

阅读全文

2罗里5车相撞! 南北大道连环撞致10公里车龙

阅读全文

“头号公敌”辞职币圈狂欢 比特币冲上9.9万美元

阅读全文
女摊贩解释,当时顾客多,妇女一听到要排队就不高兴,还说要退钱,但材料都已准备好。

预定薄饼取餐等40分钟 妇申诉:摊贩突退款不卖

阅读全文

史上第一家来马上市香港公司 知行集团布局引关注

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文
全世界仅有40辆的单座超跑BAC Mono R。

全球仅40辆单座位超跑 亚洲首次引进 

国际

(新加坡30日讯)全世界仅有40辆,一款名为BAC Mono R的单座跑车在新加坡推介会上亮相,这款超跑是亚洲首次引进,...

阅读全文
美国副总统哈里斯周四访问板门店分隔韩朝的非军事区时,向媒体发表声明。(图取自路透社)

美国副总统访韩口误 赞扬“美朝同盟”关系

国际

(华盛顿30日讯)到韩国访问的美国副总统哈里斯,周四前往韩朝非军事区(DMZ)期间出现口误,赞扬了美国与“朝鲜”之间的强...

阅读全文
被停职的泰国首相巴育已被暂停职务近40天,泰国宪法院宣称周五下午,将对他任职满8年一案进行裁决。(图取自路透社)

巴育任期案裁决在即 保皇派:谁敢抗议抓谁

国际

(曼谷30日讯)泰国宪法保护组织协会秘书长喜素万称,如果宪法法院决议让巴育继续履行首相职务,谁敢上街抗议就抓谁,把那些不...

阅读全文
被告王书淑真(译音)被证实精神失常。

【用玻璃球砸死夫案】精神失常妇女续关押监狱 法律程序暂缓

国际

(新加坡30日讯)57岁妇女涉嫌用玻璃球砸死丈夫案,基于新加坡心理卫生学院报告证实,被告精神失常,无法抗辩,法律程序将暂...

阅读全文
德国总理肖尔茨。(图取自路透社)

德国9月通胀10%创新高 专家预测明年经济将衰退

国际

(柏林30日讯)德国周四公布9月通货膨胀年增率达创新高的10%,主因为能源与食物价格高涨所推升。在9月通胀年增率发布前,...

阅读全文

312男女涉嫌诈骗或当钱骡 骗走受害者5024万

国际

(新加坡30日讯)312名男女因涉嫌诈骗或充当钱骡,骗走受害人超过1570万新元(约5024万令吉),遭警方逮捕,以协助...

阅读全文

新加坡下一季住家电费 平均下调1.4%

国际

(新加坡30日讯)经过连六个季度上涨后,新加坡今年10月至12月的住家电费平均将下降1.4%,即每千瓦时0.42分。新加...

阅读全文

【俄乌开战】俄国男子不想上战场打仗 求朋友“踩断小腿”影片疯传

国际

俄罗斯总统普京(Vladimir Putin)于9月21日发布动员令,要求适龄男子加入军队为国效忠。有俄国青年为了不上场...

阅读全文
阿富汗喀布尔教育中心袭击发生后,一名女性乘坐著摩托车抵达医院寻找亲属。(图取自法新社)

阿富汗教育中心遭炸弹客袭击 已知19死27伤

国际

(喀布尔30日讯)阿富汗警方周五表示,首都喀布尔的一所教育机构遭自杀炸弹客袭击,造成至少19人死亡,数十人受伤,死伤人数...

阅读全文
死者张嫣倪。(互联网)

貌美女房屋经纪失联一周 倒毙家中成腐尸

国际

(新加坡30日讯)34岁貌美房屋经纪突然失联一周,直到公寓单位传出恶臭,朋友上来找她却无人应门,才揭发她已毙命家中成腐尸...