（香港、深圳26日讯）粤港澳大湾区战略加快推进，香港与中国内地交往将更频繁。据路透社报导，中国房地产开发商渐将目光投向香港的边境地区，因为深圳的内地人士认为，香港部分区域成为较能负担的长期住房选择。
这类开发计划被一些人视为一个转折点：深圳以前被看作是香港成本便宜的工业腹地，如今愈来愈多来自深圳的购房者，却将全球金融中心香港视为深圳的“后院”。
虽然香港的房地产市场仍然火热，但在2019年长期的抗议活动和去年实施新的《港区国安法》之后，香港的国际经济声誉受到压力。
相比之下，深圳的地位被指正在不断上升。去年10月，中国国家主席习近平在深圳发表讲话时称其为“模范城市”，并计划把外国投资者引进来。
短短几十年时间，这个位于国土南疆的地方，已经变成了拥有约1300万人口的科技中心，发达程度远超仍然遍布鱼塘农田、开发力度被指不足的香港北部区域。目前每年仍有数十万人口迁入深圳。
在深圳的黄金地段，譬如科技巨头腾讯总部所在的南山区，一些房子的价格已经超过了香港北部。香港北部距离中心商务区至少一个小时的车程。
“深圳成为中心，香港变成外围”
一家曾经在不太有吸引力的北部区域购地的中资房地产公司的高管说：“我们的长期看法就是，深圳将成为中心，而香港变成外围。”由于无权向媒体发表谈话，这位高管要求不具名。
多间地产商亦已瞄准内地客
深圳的上班族可能选择住在香港房价较便宜的地区通勤上班。
为了呼应内地顾客的“香港居住、内地上班”需求，房产经纪人对路透社称，恒大集团计划在元朗建设大约200套房屋，预计大部分买家来自内地。
一名与恒大有接触的经纪称，该公司以每平方尺一万港元（约5289令吉）的价格购入土地，计划售价2万港元/平方尺（约1万578令吉）希望吸引来自深圳的购房者。恒大未予置评。
在深港交界处附近，房价已经接近3万港元/平方尺（约1万5869令吉）。据称，多间地产商亦已瞄准内地客，对香港北区住房的需求。
根据香港地政总署的数据显示，自2019年以来拍出的北部6个住宅区中，有3个被中国的房地产公司买走。
