位于达士岭25楼的五房式组屋单位以108万新元(约324万令吉)的高价售出,最吸引买家的就是窗外的美景。(照片由受访者提供)

(新加坡2日讯)经济不景气无阻房地产价格再创新高,新加坡一间五房式组屋单位以108万新元(约324万令吉)的高价售出,一栋半独立洋房网上拍卖,短短8分钟以340万新元(约1020万令吉)成交。

上个月中,达士岭摩天组屋一个位于25楼的五房式单位单位以108万新元出售。此前达士岭组屋25楼以下的转售记录是2016年的105万新元(约315万令吉)。
  
新加坡今年第三季的整体组屋转售价比上季度升1.4%,也创下2013年以来最大的季度增幅。
  
据负责代理销售该单位的ERA房产营销主管傅惠琳(27岁)透露,一对年轻夫妻看房后隔天就出价108万新元要买下,单位剩馀屋契超过89年,面积为105平方尺。
  
“买家是一对30多岁的华裔夫妇,都是专业人士,在市中心一带工作,他们喜欢这里的地理位置,上班方便。”
  
傅惠琳说,对方出手快是不想错过这个好机会。

窗外美景吸引买家

她也表示,达士岭此前率创新高的组屋一般都是40楼以上的五房式单位,上述单位也创下25楼以下的最高售价,最吸引买家的就是窗外的美景。
  
根据之前的报道,达士岭组屋不少组屋单位转售价都超过百万。今年三月,一间位于第40楼至42楼之间五房式单位,就以123万2000新元(约369万6000)转手,相信是新加坡历来最高的组屋转售价。

许多买家认为,同样是一百万,在相同地点可能只够购买一卧室至两卧室的公寓,面积却只有达士岭摩天组屋的一半。
  
傅惠琳说,许多选购达士岭组屋的购房者都看重充裕的空间。他们对比的对象是周边公寓。但同样的价格,买公寓只能买到一个卧室或两个卧室的单位,而五房式组屋的面积却是这些公寓的两倍。
  
据报道,中央区有些公寓的尺价已经超过2000新元(约6000令吉),一卧室的公寓也要超过百万新元(约300万令吉)。

半独立洋房激烈竞拍

另外,位于道德路的一栋半独立洋房网上拍卖,8分钟340万新元成交。这间半独立洋房属于永久地契,有2层半高,总面积达到3340平方尺。

位于道德路的半独立洋房属于永久地契,有2层半高,网上拍卖以340万新元(约1020万令吉)成交。(照片由海峡时报提供)
位于道德路的半独立洋房属于永久地契,有2层半高,网上拍卖以340万新元(约1020万令吉)成交。(照片由海峡时报提供)


  
《海峡时报》报道,据房产中介公司ERA文告,公司昨晚举办的首场线上拍卖会上,这栋房产引来激烈竞拍,从300万新元(约900万令吉)的起拍价,先后有4组买家共出价15次,最后落锤前三分钟就有7次加价。
  
这家洋房由银行拍卖,既原房主无法偿还贷款,由银行收回拍卖抵债。据透露,买家是新加坡家庭,买房自住。
  
道德路临近武吉知马路上段,是成熟住宅区。去年7月,与此洋房相邻的一栋3380平方尺的洋房曾以410万新元(约1230万令吉)出售。
  
另外,昨天网络拍卖会共推出8处房产,另7处房产则没能成功售出。

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