(示意图)

(新加坡22日讯)新型冠状病毒疫情肆虐之际,新加坡售价200万新元(约600万令吉)以上私宅销量却节节高升,发展商上个月共卖出150个200万新元以上的非有地私宅单位(不包括执行共管公寓EC),创下自2013年12月以来的7年新高。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清受访时透露,上月卖出的150个200万新元以上公寓,并非都来自高档私宅项目,当中有34个单位是位于中央区以外(OCR)的大众化私宅项目。

她坦言,这个销售数据令人感到意外,因为当前宏观经济充满不确定性,大多数买家、尤其是那些大众化私宅市场的买家,一般倾向于他们负担得起的住房选择。

她认为,更多买家购买200万新元以上公寓,说明了买家的家庭收入和负担能力提高,一些行业如医疗保健、资讯科技和金融业的年轻专业人士,在新冠病毒疫情时期也仍有著稳定收入和乐观就业前景。

“另外,鉴于当前经济不确定和股市波动,不少投资者纷纷涌向房地产市场以寻求避险资产,间接推高较高价私宅需求。”

上月卖出的34个200万新元以上的大众化私宅单位,主要来自聚宝园(Treasure At Tampines,9个单位)、锦泰门第(Parc Clematis,6个单位)和悦湖苑(The Florence Residences,3个单位)等项目。

在其他中央区(RCR)的中档私宅市场,有69个200万新元以上单位售出,当中销量最高的是顺福轩(Jadescape,32个单位),其他项目有尚景苑(Stirling Residences,10个单位)和东景苑(Parc Esta,8个单位)等。

上月还有两个超过1000万新元(约3000万令吉)单位售出,Meyer House的单位以1380万新元(约4140万令吉)成交,以及15 Holland Hill的单位以1340万新元(约4020万令吉)成交。

合登房产集团(Huttons)研究主管李思德认为,新冠病毒疫情迫使更多人在家办公,或许促使买家转向较大面积单位,造成更多200万新元以上私宅交易。

根据他整理的数据,自4月阻断措施以来,买家购买的私宅单位平均面积有增加趋势,从4月的782平方英尺,在7月增至901平方英尺,面积扩大了15%,私宅总价相应地升高。

另外,李思德留意到,楼市渐渐回暖,一些项目销售价也较最初推出价格来得高,例如尚景苑上月尺价为1979新元(约5937令吉),比它两年前推出时高出13.2%。

百万新元公寓越来越难求

过去购买百万私宅公寓是遥不可及的梦想,但随著新加坡人家庭收入增长,现在百万元公寓却越来越难求了,下来200万新元以上公寓更可能形成新常态,成为购房价格指标。

对于售价200万新元以上公寓下来会否成为楼市新常态,李思德认为,这是有可能的,因为新加坡政府在2018年时宣布提高私宅单位平均面积,从至少70平方公尺(约753平方英尺)提高到至少85平方公尺(约915平方英尺),这意味著下来新项目的小型单位数量会越来减少,私宅整体面积走高,相对地单位价格也会上扬。

孙燕清持谨慎看法,认为楼市走势仍有赖于新加坡经济和就业市场表现。现在市场依然不明朗,需要4至6个月时间进一步观察。

“但如果6个月后经济逐渐复苏,并且楼市能延续现在走势,200万新元以上公寓将可能形成新常态,成为购房新指标。”
 

热门新闻

阅读全文

不幸被海浪卷走 青年遗体寻获

阅读全文

出轨连累家人遭网暴 常乐发文指前女友“存在不真实发言”

阅读全文
男童与家人参加伯立欧公益马拉松遭休旅车撞击,头部重创送医不治。(图取自中央社)

9岁男童参加马拉松  遭后方车撞击重伤身亡

阅读全文

求爱不成起杀机 妒男假意请吃饭开枪轰2女

阅读全文

海外以色列人成袭击目标【东方头条】2024-11-25

阅读全文

中国暴雪寒潮大风3预警齐发

阅读全文

传TikTok准备告美国政府

国际

(华盛顿22日讯)路透社引述消息报导,TikTok最早将于美国时间周一(24日),对特朗普本月6日签署的行政令提起诉讼。...

阅读全文

美国拟允企业可在中国用微信

国际

(华盛顿22日讯)美国媒体引述知情人士透露,特朗普政府正私下设法让苹果等美国公司放心,他们仍可在中国与微信有商业往来。2...

阅读全文

拍女生裙底 狼师入狱8周

国际

(新加坡22日讯)讲师假借备课之名,邀女学生到教室蒙眼当模特儿拍教课示范照,趁机拍下裙底风光,法官指课堂内容根本无需摆姿...

阅读全文

特朗普:如果拜登胜选 中国将拥有美国

国际

美国总统特朗普周五(21日)斥责竞选对手拜登在民主党全国代表大会的表现,批评他在讲话中没有提及中国威胁,更矢言如果拜登在...

阅读全文

醉父高举重摔 2岁男童不治

国际

有道是虎毒不吃儿,然而,中国陕西宝鸡市一名刘姓父亲,日前酒后与冯姓女友因小孩抚养问题争执后,竟把2岁半亲生儿子当成“出气...

阅读全文

女生跪地遭男友踢飞 还爬回哭喊“求你了”

国际

不爱,请别伤害!近日一段视频在网上热传,中国广东一对情侣疑似吵架,女子向男友下跪,嘴里还说著“求求你了”,惟男方不领情,...

阅读全文

【新冠肺炎】新国发现变种病毒引发轻症 从武汉传至台湾

国际

新加坡研究员发现新冠肺炎病毒的一种新变种所造成的感染症状较轻微,这种病毒于疫情初期出现在中国武汉市,之后传到新加坡与台湾...

阅读全文

新加坡公布全国会考细节

国际

(新加坡22日讯)新加坡教育部和考试与评鉴局公布全国会考安排的细节,确诊学生、接获隔离令或居家通知,以及密切接触病患而得...

阅读全文

白罗斯总统指美策划混乱局面

国际

(明斯克22日讯)据白罗斯通讯社消息,白罗斯总统卢卡申科周五在视察明斯克州捷尔任斯基农工联合企业时表示,白罗斯局势已被政...

阅读全文

特朗普在白宫为弟弟办丧礼

国际

(华盛顿22日讯)美国总统特朗普的弟弟罗伯特上周五因病逝世,特朗普当地时间周五在白宫为罗伯特举行丧礼。在哀乐中,特朗普和...