(香港31日讯)官方香港电台周六晚报导,美国政府证实决定出售在香港的部分房产,并指这是再投资计划的一部分,其中包括加强投资美国驻港澳总领事馆办公大楼。

美国国务院发言人回应查询时证实,已决定出售位于港岛南区寿山村道的房产。发言人指,美国政府相关部门会定期检视海外物业,这是再投资计画的一部分。除出售寿山村道物业,美国政府同时对其他在港资产加强投资,当中包括美国驻港澳总领事馆办公大楼。

美国驻港澳总领事馆位于港岛中区半山,地段十分昂贵,但它属于低密度的别墅式格局,并非上述报导所提及的办公大楼。

报导中所说提到的“对其他在港资产加强投资,当中包括美国驻港总领事馆办公大楼”,意思并不清晰,未知是否指美方有意在港兴建总领馆办公大楼,抑或只涉及原址。

香港《星岛日报》周日报导,由美国政府持有逾72年、现址为美国驻港总领事馆宿舍的南区寿山村道6幢洋房,日前以暗盘招标形式放售,业主将采售后租回形式出售,市场估值约值40亿港元(22亿4400万令吉)。

分析:带头撤资姿态

知情人士透露,该项目日前突然透过一家国际级测量师行,以暗盘招标形式放售,同时采取现状及售后租回形式推出。

中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出,该项目是美国政府提供高级领使的居所,属于自用,相信后市及价钱不在考虑之列,最重要是美国制裁中国,亦担心中国反制裁,索性沽售贵重物业,改为承租。

冠域商业及经济研究中心主任关焯照指,美国总领事馆卖楼,有带头撤资的姿态,鼓励其他企业跟随。他们故意将香港视为中国一个城市,不是一个特殊地方,日后或不再设置总领使馆在此,故而卖楼。

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