(香港15日讯)反送中风暴下,香港许多店家生意大受影响,连带波及商铺租金,第3季整体店铺租金与上季相比就大减10.5%,是1998年第一季以来的最大季跌幅,预计第4季还有5%至10%的下跌空间。
官方香港电台周二引述国际物业顾问世邦魏理仕集团,作了上述报导。
据表示,中美贸易战和反送中社会冲突,对第3季的香港消费造成负面影响,越来越多零售商因为持续的示威活动,对扩张或搬迁变得更加谨慎,但上季仍有时装和化妆品零售商签订新租约。
至于商场店铺方面,世邦魏理仕表示,虽然整体商场零售铺租金维持平稳,但部分业主向租户提供暂时免租措施。
不过分析指出,示威持续发生在大型商场附近,估计将拖累商场店铺新租约租金下跌。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强表示,有别于2014年的“占领中环”运动,近期的示威活动遍布各个地区,因此对零售商和业主影响更大。
他说,目前的冲突若持续下去,零售市场有可能陷入较长的低迷期。
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