（新加坡24日讯）澳门赌王何鸿燊掌管的香港上市公司信德集团（Shun Tak Holdings）首次进军新加坡酒店业，通过子公司STRES以1亿4500万新元（约4亿3212令吉）收购一栋属于新加坡企业家与慈善家陈笃生后人的乌节路永久地契老宅院和其地皮，预计将该地皮发展成酒店。
除了地皮价，信德集团需再补上8700万新元（2亿5927万令吉），以支付发展酒店所需的费用。这意味信德集团支付的发展费最起码为2亿3200万新元（6亿9139万令吉），折合容积率（per plot ratio）每平方英尺约2145新元（6392令吉）。
何鸿燊之女、信德集团董事经理何超琼说指出，该集团首次进军新加坡，凭借集团在酒店业和房地产发展业的实力，会把经验运用在服务来自中国以及亚洲市场的蓬勃需求。
这幅地段位于卡斯加登路9号，一旁是瑞吉雅居（St Regis Residence），后方则是东陵购物中心，距离乌节路大概200公尺。
该地段的原主人是新加坡已故著名胡姬培育者陈温祥，他大约在上世纪50年代买下它当居所。陈温祥也是本地早期慈善家陈笃生的曾孙，以及马来亚橡胶种植业先驱陈齐贤的独子，于1991年去世，享年82岁。
上月初，陈温祥的后人以竞标形式把地段推出市场出售，当时开价介于1亿6000万新元（4亿7600万令吉）至1亿7000万新元（5亿662万令吉）。换言之，地段最后的售价，比起初的开价低降低至少1500万新元（4470万令吉）。
有关地段占地2万5741平方英尺，在2014年新加坡发展总蓝图下属于酒店用地，最高总容积率为4.2。总容积率指的是建筑物相对地段面积的比值。
总容积率为4.2，意味这幅地段可兴建的建筑，总楼面面积可达10万8112平方英尺。地段的容积率每平方英尺价格是发展总费用除于总楼面面积所得出。
根据之前估计，这幅地段可重新发展为一个拥有约300个客房的精品酒店。
这次竞标于本月12日截止。地段的独家销售代理仲量联行（JLL）国际主管卡南吉星（Karamjit Singh）表示，竞标活动引起不少国内外酒店和住宅发展商的高度兴趣，因为乌节路上次有酒店重新发展地段推出，已是10年前的事。
不过，他没透露具体有几方进场争购这幅地段。据了解，这次的交易是在上周五（20日）拍板。
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