（北京、上海1日讯）中国一线城市房价在春节后暴涨，上海还出现民众裹棉被漏夜排队买房的景象。中国官媒新华社评论文章警告，这波非理性上涨存在仲介炒作，三、四线城市更难去库存，将冲击实体经济。
新华社周一发表“警惕一线城市房价非理性上涨”评论文章指出，春节后一线城市房市“火爆”，房价短时间内暴涨，其中的非理性因素应引起高度关注。
文章指出，北京、上海、深圳等一线城市具备地理位置、公共资源等优越性，加上近期政策宽松，一线城市房市回暖符合市场规律。但不能忽视的是，房价上涨中的“虚火”。
文章说，某些开发商行销作秀和地产仲介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购屋者“恐慌性”入市，大量投资客回笼。一线城市向来是中国房市风向球，非理性状态显然不利培育健康稳定的房市。
推去库存效果显现
评论认为，一线城市房价所得比不断攀升，恐阻隔人才进入，影响城市竞争力。另外，在三、四线城市房地产去库存艰难的背景下，资金过度集中在一线城市的磁吸效应，一定程度会使三、四线城市更难去库存。
文章直指，一线城市房价持续上涨对实体经济的冲击更大。“如果一个城市每年房价上涨30%以上，试问这个城市的企业家和年轻的创业者们是买房还是办实业？”
评论最后说，中国地方政府应及时回应社会关切，引导市场预期，确实防止房价过快上涨，防止投机需求利用金融杠杆炒房。长远来看，还应科学制定城市规划，减轻一线城市购屋压力。
另外，中国国家统计局上周五公布的2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价上涨城市个数持续增加，同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。
其中，房价涨幅最高的城市仍是领涨全国房价14个月之久的深圳，与去年同期相比暴涨52.7%。上海和北京分别以21.4%和11.3%的涨幅紧随其后，广州房价的同比增幅也超过10%。
为此，中央政府今年来频推动楼市去库存政策，包括降低不限购城市房贷首付比例、将住房公积金存款利率统一上调、调降房产交易契税、营业税等；各地政府也大力降低税费、鼓励农民进城购房、回购商品房作为保障房、实施房地产供给侧改革等。
银发族卖屋住养老院享福
中国上海房价暴涨，购屋又成了民众的热门话题。中国媒体报导，不少银发族打算趁这波行情售屋，所得足足可住55年养老院。有购屋者感叹，工作再努力不如买户房。
中国青年报周二报导，前几天上海街头有几名结伴出游的银发族，正在讨论趁著高点把房子卖了套现，住进养老院。
“我的房子就算挂低点，400万元（人民币，约256.6万令吉）到手，住进养老院，每月6000元（约3849令吉）算高级房了，能住55年！”一名62岁的妇人说，卖屋住养老院，如今对她来说是最佳选择，“以后日子过得太舒服了”。
她身边的几名老人家都有这样的计划。他们说，打算“月初去挑一个好一些的养老院，等月底（房子）价格差不多就卖了”。
报导说，上海浦东内环内一栋162平方公尺的房子挂牌售980万元（约627万令吉）。据仲介表示，春节前挂880万元（约564.5万令吉）未能售出，2月契税新政公布后，屋主来电调涨100万元（64.15万令吉）。
就算是调涨100万元，与同一社区其他挂牌房屋的售价相比，仲介说“还是适中”。不过当仲介致电屋主时，对方却回答，“暂时先不卖了”，原因是，屋主想换屋，对方卖家“暂时没想好价钱”。
中央电视台访问一名上海购屋者说，去年6月买的房子，到现在涨了500万元（约320.76万令吉），涨了70%至80%。有购屋者说，工作再辛苦努力不如买户房。
上海楼市一天3连跳
另据《搜房网》报导，上海虹口区推出352套总价人民币上千万的新房，竟在一天内完销，销售额高达36亿（约23亿令吉）。
此外，还有内环附近一套老公寓的业主，在一天内连续跳价3次，最终确定的价格比原订价足足贵了70万（约45万令吉）。
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