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（新山24日讯） 边佳兰石油综合中心（PIPC）2012年进驻发展以来，边佳兰受惠于上述庞大发展计划，经济活动十分活络，但随著边佳兰国油综合大厦工程完成，工程人员及外劳大幅撤离，却令边佳兰陷入经济真空期。受访商家表示，从去年尾至今年中，营业额因工程放缓而猛降50％至70％不等！
石化工程计划为边佳兰带来巨大商机，作为当地唯一具有规模的市镇四湾，过去数年都享受国油综合大厦工程带来的经济利润。
从2015年起就开始活络的边佳兰经济，2016年达至高峰期。在过去数年的经济荣景中，刺激当地民宿业、五金建材业、餐饮业及服务业的增长。
过去3年，到访边佳兰的人都会有感，路上车流量高且重型车辆多，四湾商业中心人潮拥挤，而且房屋租金高企，一屋难求。此外，洗衣店及食肆也雨后春荀般开设，商业展现欣欣向荣的情况。
然而，近期若有到访四湾，就可发现荣景不再，一改过去车水马龙、门庭若市的荣景，不但车流量比过去少了很多，市区人潮也减少。边佳兰回归安静，但却不再是从前的恬静，反而隐藏著许多不安。
在四湾大街开设咖啡店的业者沈俊成（41岁）接受《东方日报》访问时直言，工程人员撤离，令他的咖啡店生意量少了70％。
“过去几年咖啡店都是很多顾客，可以从上午8时忙到下午1时。如今你看，才上午11时就安静了，可以说生意下跌70％。到了下午，情况就更糟了。”
他透露，过去因人潮多而进驻的餐馆，如今也受到冲击，有者缩小营业规模，有者则直接关门。
除了餐饮业，沈俊成说，当地如雨后春荀般开设的自助洗衣店，其中一家已停止营业，其他则还在支撑。
此外，大批工程人员进驻带来房屋租赁需求，部分拥有土地的边佳兰居民趁机兴建简易单位出租给工程人员。现年75岁的王崇木两年前看见别人出租房屋取得好价，也投入兴建简易房屋出租。
他坦言，本身加入出租房屋的行例时，租房需求已经开始滑落，如今他不但没有从租金中获得收入，也未收回建造单位的成本。
“最好价时每月可以租到4000令吉，如令我兴建的4间单位，只有一间还有人租，另3间则空置，有人来问时，租金讨价还价只愿付1000令吉。”
步入经济严冬 商家生意一落千丈
除了零售业受打击，与边佳兰石化工程直接有生意来往的商家，生意量从去年尾就开始税减，他们形容，如今是边佳兰的“经济严冬”。
在边佳兰石化园区内开设电话店的林秀美（48岁）透露，过去两三年的经济高峰时期，她在园区内售卖电话及手机储值卡，单是电话（充值）卡一天的营业额可以达2000令吉，手机方面，一天可以卖10台。自去年尾外劳陆续彻离后，对于电话储值卡的需求大幅降低，就连手机的销量也跌落谷底。
“如今依然是可以收到2000令吉营业额，不过却是园区内和园区内零售店的总和，手机也只是每天卖出一个，与最高峰相较差太多。”
公正党边佳兰区部主席兼边佳兰区协调员张竣岳透露，目前已有边佳兰五金商因订单减少而关门，这些商家大多是来自外地，看准边佳兰发展需求时进驻当地。
边佳兰最大五金商联和建筑承包商有限公司，早在边佳兰石化工程开始后，就向承包商输送建材如洋灰、沙石、钢铁等。该公司董事经理杨水国受访时坦言，最高峰营业额每月可达1000万令吉，如今跌剩50％。
他表示，由于目前还有维护工程仍在进行，该公司的生意依然可以支撑。他相信，如今是第二阶段发展前的技术性调整时期，有信心两年后情况会改善。
“新政府上台后需有适应期，据我取得的消息，如今联邦政府经济策划单位更有弹性，对于边佳兰发展应有正面发展。”
征地打击农业 生态旅游风光不再
边佳兰未发展石化工业前，传统农业及旅游业是当地经济命脉，随著石化发展计划推进，土地遭征用令农业受到冲击，居民们可依赖的旅游收入也因石化园区规划受影响。
在过去，每逢周末便会有许多新加坡旅客，搭船从新加坡樟宜码头从边佳兰码头上岸，踩脚车前往四湾，一路上欣赏自然风光，及品尝美食。
石化园区规划将码头所在头湾、二湾、三湾、新湾及大湾列为发展区，由于道路进行改道，从码头上岸人士如今需经过内陆新建的道路，绕一大圈才能回到四湾，使到该区生态旅游业受到打击。
哥打丁宜县议员孙秀彬表示，过去四湾是民众前往其他湾的必经之地，如今随著石化进驻，人口搬迁至六湾重置区，令四湾失去关键地理位置优势。
“今年的农历新年，四湾岛气氛也冷淡，餐饮店没有往年热闹。过去来这里进行生态旅游的旅客不再造访四湾，平时周末的旅游巴士也少来了。”
林德山（71岁，聚成西饼家负责人）在四湾岛经营传统糕饼生意，他表示，过去周末还有旅客可支撑生意，如今周末到访该区的旅游车只有一到两辆，与过去周末时迎来10馀辆旅游车的荣景不同。
他说言，过去几年工程人员进驻，令该店生意火红。尤其是到来工作的中国客工，很喜欢买饼吃，因为这些传统烧饼耐放，也比较合他们口位，但自他们撤离后，生意就一落千丈。
“工业园的规划让旅客不来，即使有来，旅客也只前往驼鸟园做短暂停留。石化发展或短暂带来经济荣景，却也切断另一条收入。”
在边佳兰拥有5家旅馆的力成旅店业者高财德（54岁）透露，旗下旅店入住率今年以来下降了50％，散客少之又少。
尽管如此，他仍与合伙人投资设立另一间旅店，并以长期租约为目标。同时，为了多元化业务，他有意在旅店内打造咖啡厅，让女儿一同加入管理。
“目前只能走一步看一步，期待接下来的第二阶段发展能带动刺激旅店业需求。”
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