(美里28日讯 )美里极光有限公司董事经理杨忠宪说,目前的房地产市场是30年来最严竣的寒冬,明年的市场依然是不乐观。

他接受《诗华日报》访问时称,目前的本地房地产行情,是这么多年来最低潮的一次。再过几天便是新一年的到来,明年的景气依然会保持现状,整个景气估计要到后年下旬才会起色。

他说,砂州经济过去都依赖石油与木材业,但这些年来已转变成4个经济支柱,即石油、木材、油棕及造船业,这几个主要领域都处于低靡的市道,所幸近年来油棕的价格尚算稳定。

他表示,明年的经济不会因为油棕价格的好转而有所改变,毕竟这次的低潮伤得太深,要在短时间内恢复是不太可能。

杨忠宪指出,石油领域对美里的经济影响很大,因此仅是油棕价格好并不能起很大的作用,况且目前的好价格看不出会持续长久。  

他说,由于市道不佳,间接影响房地产的发展,步伐是非常的缓慢,整个市场都几乎停顿下来,再加上银行也采取严格的审批,都打击房地产的交易。

杨氏称,新房子的对象都是年轻人,他们占了70%的市场,但由于银行严格的审批,使这些收入原本就不高的年轻人是望屋兴叹,达不到要求而贷款不成。同时年轻人如果有付还车贷或拖欠信用卡,银行都以信用不佳而拒绝贷款。    

他说,新房屋的对象是八十和九十年后的年轻一群,这些青年要买屋是非常的辛苦,因为他们刚要成家立业,却对面银行苛刻的条件。

他亦称,本地的房产业从去年开始下滑,明年肯定还是不乐观,各造都保持观望的态度。他说,这次的低潮不像1997年那样,当时的情况维持不久,景气很快恢复,这次却因伤的太深,需要多年的时间才会恢复。

他认为民众也不必过于悲观,因为寒冬一过春天就会来临,现在必须忍一忍,好景还是会降临的。

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