（吉隆坡6日讯）大型基建是生金蛋的鹅还是白象计划？产业评论员潘荣德根据我国大型基建设施计划分析，柔佛州将是目前的“黑马”，未来会相续产生“金蛋”效益。
潘荣德在今日的《东方日报》与AI FM《爱东方聊天下》节目中提及，相比吉隆坡的城市建设已趋向饱和，柔佛州无疑潜力巨大。
他说，柔佛有数个引人瞩目的大型基建及发展计划，包括马新捷运系统（RTS）、柔新经济特区以及数据中心。
他指出，马新捷运系统（RTS）的项目进度迅速，预计将在2026年杪至2027年初竣工，他坚信，这可带动当地发展。
柔佛吸引数据中心系统
“柔佛州目前在政策引导下吸引大量投资，特别是在数据中心方面，柔佛州仅在2年内已有将近50家数据中心设立。”
此外，由于马币疲弱，他相信将会促使设立在新加坡的公司迁移至新山，进一步带动当地经济发展。
外界十分关注的森林城市是否成为“白象”，潘荣德认为，由于政府有意将森林城市纳入柔新经济特区，因此后续可以带动森林城市，但无论如何需要取决于如何规划。
曾在首相署参与经济发展大蓝图时的潘荣德指出，基建项目是需要政府与各方之间的紧密合作，尤其是在基建竞标和落实过程中，否则基建项目会越拖越久。
然而，他坦言，根据过去10年的经验显示，各方协调不当可能导致基建搁置。
政治稳定对基建发展至关重要
潘荣德也强调，政治局势是否稳定，对大型基建项目的取到到非常重要的关键作用，比如隆新高铁就因为政权更迭而被搁置。
潘荣德举例指出，隆新高铁在前首相敦马哈迪执政期间被搁置，大马因此支付了巨额赔偿金给新加坡。
他强调，该搁置情况本不应该发生，倘若该巨额赔偿用于解决民生问题更佳，应避免再次发生。
对于基建项目缩减成本的看法，潘荣德举例隆新高铁说明，原本隆新高铁造价是1100亿，后来变至700亿，减少了400亿。
“然而，我个人反而会担忧，费用减少是否影响工程质量，造成安全隐患。”
外交关系并非考量因素
我国大型基建项目通常会与外国公司合作，因此外交关系作为考量因素，也经常引起讨论。
不过，潘荣德认为，目前团结政府更加注重“性价比”，国与国的关系反而不是考量重点。
“政府更注重技术含量和品质，确保国民能够享受高质量的基建项目，外交因素反而不是最重要的。”
另外他提到，大型基建工程可带动上游下游领域行业，有助于提高国内生产总值（GDP）。
“今年大马首季的国内生产总值为4.2% ，比过去3.9%已是上升，甚至包括外资也是呈上升趋势，这代表看好我国发展前景。”
在大型基建项目带动房地产业方面，潘荣德警告，由于基建项目是长远规划，时间非常久，因此房地产投资需谨慎规划，避免投资错误或滞销情况发生。
他提出，发展商应考虑经济和国家政策因素，选择具潜力的地皮和项目，并确保基础设施完善。
“基础设施很难说何时会落实，然而站在基建角度，大项目大部分都高达好几亿的投资造价，更重要的是改善国家经济就业机会。”
【爱东方聊天下】大型基建是生金蛋的鹅还是白象计划？
主持人：恩慈、淑霖
嘉宾：产业评论员潘荣德博士
