许多年轻人大学毕业后都会涌到城市寻找工作机会，尤其吉隆坡一直是年轻人寻梦的大都会。中小城市，或称二线城市，往往被视为老孺留守，提供一线城市人才的地方。
尽管如此，近几年来，基于物价高涨，许多年轻人大喊吃不消，不少青年大专毕业在城市打拼数年后，更纷纷开始“逆向操作”，有些工作多年的青年放弃大都市的高薪繁华，回乡创业。这些选择返回老家寻找商机的新生代，有者是继承家族生意，有者是大胆创业，大家都希望立足家乡，放眼国际。
惟，所谓“创业起头难”，返乡的创业族不能单靠一股兴趣与热情，就做出开业的决定，实际上创业者更需考量资金、成本及市场需求各方面因素。本期《东方上电台》请来吉隆坡文华国际青年商会会长林星开及KETPS咖啡店业者刘伟康，为大家一同探讨“大专青年返乡就业已成趋势”课题。
年少时，或许很多人都曾有著创业梦，并且存在“我先打工存钱几年，过后再出来做生意”的念头，惟梦想与现实终究是两回事，在现实中，最终能为梦想付诸行动并一一实践的却不多。
吉隆坡文华国际青年商会会长林星开指出，年轻人创业需要考量到4大要点，即资金、人脉关系、个人专长及市场需求，并开始根据明确目标及概念拟定一套全面策划。
他说，尽管许多年轻人在毕业后曾因许多跨国企业及本地大公司皆聚集在隆雪等城市地区，但近年来，沉重的生活负担却使许多年轻人决定返乡寻找工作机会及商机的首要原因。
他表示，年轻人在选择返乡创业，一般最大的问题无疑是资金有限，在筹划创业事情上，所选择的区域地段租金、营业费用等成本，皆是不能忽略的元素。
他续指出，除了可以选择租金较为低廉的二线城市作为创业地点，一些新生代业者为了能够节省创业成本，更选择了凡是亲力亲为的“DIY”装修模式来粉饰其店铺，以打造一个别具一格的经营环境。
创业前做足功课
他举例，若从事电脑资讯及拍摄领域的业者，部分创业者就是通过自行购买辅助器材后自行安装的方法，来提升器材的功能。
此外，林星开认为，除了有一套有效的资金管理之外，创业者亦须建立广大的人脉群，当中许多返乡创业青年就可在熟悉的环境下扩大人际关系，并加以善用。
他强调，创业者亦需了解个人专长和优势，以便能够在竞争环境下发挥所长，同时通过详细的市场调查进一步了解市场需求。
他表示，这些有意创业的青年们可在创业前，也可通过如商会、政府机构等团体寻求谘询，进一步了解有关低利率贷款及优惠等细节。
怡保青年创业人士刘伟康指出，在开始创业时，利用“DIY”的模式进行店铺装备及修饰等工作，除了能够节省创业成本，更重要的是能够为其店面打造出独特的风格。
刘伟康表示，以他个人及其他3名友人合伙开设的咖啡店而言，基于许多硬体设计还是需要由专业人士来操刀，但当中很多装饰及设计细节都是他们一手策划的，尽管所节省的费用并不是很多，但对树立其咖啡店的风格来说却是意义重大。
纳入新元素打响招牌
青年创业人士刘伟康指出，虽然创业并不容易，惟来自怡保的他最终在返乡3年后，近期与3名同乡友人在当地开设了一家新式咖啡馆，共同实践了彼此的创业梦想，并鼓励有意创业的年轻人须坚持去实践梦想。
刘伟康指出，过去从事行销行业的他曾在吉隆坡、新山、新加坡及国外工作，但最终选择了返乡创业发展的最大原因是，就像许多人一样，在外长久逗留及打拼后，萌起想要回乡发展的念头。
他说，尽管他与3名合伙人在资金有限的情况下创业是一大挑战，惟接下来要如何用心经营并确保咖啡馆得以发展，将会是另一项挑战。
“我们打算创业时考虑很多问题，包括资金有限及市场需求等，也曾前往许多地区及如吉隆坡及槟城等城市展开市场调查，最终还是选择了自己的故乡。”
他说，新生代创业者在开始时或许将面对各种挑战，如市场竞争激烈、营业成本高、市场需求依时代改变等，但作为创业者，坚持信念并付出行动尤为重要。
他表示，在咖啡馆四处林立的趋势下，业者必须学会标新立异，为其商品打造出独树一格的品牌标榜。
他认为，这些所谓“新元素”包括业者通过在店内举办各种活动，加强与客户的交流等。
“就像咖啡馆一样，除了能让客户享受喝咖啡，或许还可让他们学习如何泡制咖啡等的体验。比如说，我们的咖啡馆是首创让客户在咖啡里画画的，目前全马应该只有一家。”
询及在白咖啡闻名及咖啡馆繁多的怡保城区创业会否将面对更大竞争，拥有行销经验的刘伟康指出，最大竞争就是其咖啡馆就开在连锁店众多的旧街场白咖啡旁，并笑言这是一项竞争策略。
嘉宾开讲：二线城市打拼 成本低享天伦
随著我国近年来逐步掀起大专青年返乡或迁往二线城市创业现象，吉隆坡文华国际青年商会会长林星开认为，城市生活成本高涨及沉重的生活负担，确实是导致青年选择从城市返乡就业的主要原因之一。
林星开表示，城市与二线城市的生活成本差距悬殊，尤其是在寸土如金的大城市，无论作为居家或者办公司用途，其地段的租金成本就相比后者来得更高，更是这些青年在决议返乡就业的所考量的因素之一。
他举例，如在2年前，槟城甲抛峇底租用一个两层楼店面底层的租金只需花费600令吉，惟在城市区域梳邦租用一间600方尺的房子就已叫价1600令吉，让有意自立门户，自行创业的青年在权衡其资金、地点等因素后，不禁选择返乡下发展。
林星开指出，基于我国大部分创业青年的年龄一般是介于30岁至40岁，即意味著其父母则一般已年迈，故此许多青年一般选择返乡除了是为了必须继承退休父母所经营的家业，同时亦旨在能够相伴在父母身边。
“他们的父母一般年龄都是五六十岁以上，当中部分是持有家业比如从事服装商店、杂货店及汽车维修店等，他们在退休后一般都需要孩子继承家业，故此才会让他们选择回乡就业，同时亦能照顾父母。”
另一方面，位于霹雳州怡保的KETPS咖啡店业者刘伟康则认为，除了生活、创业成本的差距，二线城市所持有的市场发展潜能亦是吸引青年选择返乡创业打拼的首要原因之一。
刘伟康指出，相比起许多商业市场竞争强大的主流城市，许多二线城市及城乡地区，其实有更大的发展空间值得创业去发掘。
他坦言，考量到上述种种因素，这也是为何他与许多同乡朋友在吉隆坡等城市打拼多年以后，决定返往怡保合伙开设咖啡店的原因之一。
务农带动旅游业 开设民宿创商机
吉隆坡文华国际青年商会会长林星开指出，基于时代的转变及需求，许多二线城市如居銮、峇株巴辖、金马仑等已成为值得青年进军发展并创业的地区。
他说，在这些城市，农业和旅游业近期频频获重视，尤其是在国人健康意识提高的前提下有机农业领域更是随著扩展，并从有机食材饮食业再延伸到旅游业等。
他举例，如在金马仑，农业已不仅是单纯种植及饲养畜牧的行业，更是带动旅游业的发展。
他认为，这是因为相比起过去，许多如城市旅游景点已并非主要吸引游客的旅游卖点，即与其只参观双塔楼等旅游景点，现今的游客更喜欢如目前在台湾等地区盛行的休闲旅游或生态旅游。
他补充，基于上述潜能，年轻创业者亦不妨考虑到在旅游地点开设民宿，以吸引更多背包前来游玩，从而达到促进当地经济的目标。
产品“过时”需求跌 跟风风险大
尽管过去几年掀起开设新式咖啡厅的热潮，许多青年在“一窝蜂”开店的情况下，无形中加速了市场的竞争，也让后来的业者倍感压，吉隆坡文华国际青年商会会长林星开认为，人们不应以“跟风”心态创业，反之必须做好充足的市场调查并权衡市场需求。
林星开表示，许多人往往把一时兴起的“产品趋势”看作为市场需求，其实不然，因为一旦有关趋势过去，人们对相关产品或品牌的热度就会冷却下来。
他举例，如在过去一段时期，泡泡茶曾在我国红及一时，人们开始大量设店售卖此产品，惟后期人们对其热度减退，市场需求亦大量下跌。
“这是我比较担心的。这些新式咖啡厅都是一个连锁模式竞争的，所以如果要独自进军这市场的话，就需要有很强的品牌风格及后盾，毕竟他们都是一个连锁的模式竞争同一个地盘。”
特许经营较安全
他建议时下年轻人若有意投入咖啡餐饮服务领域，或可通过以持有特许经营权的方式加盟已享有一定知名度的咖啡厅连锁店，因为相比起上述做法，这种经营方式的风险会较低。
此外，他补充，相对一些被视为热门的领域，许多目前已并非年轻人首选的领域如农业、环保业等亦十分值得年轻人去探讨及开拓市场。
“很多年轻人或许觉得务农是一个比较低级的工作而不愿投入，但恰恰如此，它就是一个具有发展潜能的领域。”
另一方面，咖啡馆业者刘伟康亦认为，就算持有经验，创业者都必须做好市场调查，包括掌握消费者能力、消费者群众及市场需求等准备工作。
他强调，作为创业人士最艰难是作出创业决定时所需具备的勇气，接下来就是积极坚守其事业的决心，故此业者态度及心态十分关键。
