（吉隆坡26日讯）疫情冲击商圈，隆雪热门商业区近来涌现商铺招租及生意出顶现象；不少商店因客流量大减，在高租金和低收入双重夹攻下，被迫画下休止符，或整合资源缩小规模！
雪隆多个地区遭在行动管制令前，就出现许多空置的商铺挂起布条招租。在行动管制令落实后，情况更是变本加厉，再加上部份业者已萌生结业的念头，之后或有更多的店铺会有出顶的现象。
根据《东方日报》记者走访及观察，隆雪多个热门商区如甲洞鸿图园、富城园、蒲种肯纳里、公主城及蕉赖鸿贸商城等，至今有逾数十间商铺挂起布条招租或出让生意，其中以餐饮店占大多数，也包括修车厂及按摩院等。
尽管如今政府允许大部分经济领域复工，车流及人潮逐渐回流，但依然有不少业者难以支撑，选择关闭、出顶或缩小规模。
数名产业代理受访时指出，自从政府落实行管令以来，市面上陆续有多间商铺招租或生意出顶，并预计这只是开始，接下来数个月将进入高峰。
“无论如何，有人退出市场，固然也有人进入；如今退租多以餐饮店为多，而准备进入市场则以必需品及日常用品为主，如鲜品、面包及杂货店等。”
产业代理全德铭指出，如今确实有许多商铺招租，蒲种多个商区本月挂布条招租的商铺高达20间，而且以往地点好的商铺，根本无需对外招租，已有下一名顾客正在等候租下。
他表示，商业区涌现招租及生意出顶的现象，已是预料之内，而目前还不算最坏的情况，预计陆续有来；现阶段生意不易做，不少商店都面对客流量大减的情况。
产业代理曾国明也说，在行管令之前，一些业者已经饱受客源及经济压力，导致无法准时缴付租金；随著疫情发酵，生存得很吃力的商店唯有索性结业。另外也有一些商家趁机进行业务调整，缩小规模。
甲洞社区服务中心余保凭也说，甲洞如今有很多小型工业及商店受疫情及行管令的影响，面对倒闭的冲击；根据他实地巡视，甲洞至今至少有40间店铺挂起布条招租及出顶。
另外，加影市议员刘佳达也指，蕉赖一带商业区的确出现店铺出让和结业的情况，其中以咖啡馆最为显著，其次则是奶茶店和酒楼。
他指出，碍于疫情至今仍不明朗，酒楼未来半年恐无法举办宴席。在主要收入来源大受影响之下，所以一些营运多年的大酒家，最终也撑不下去，选择停业止血。
“一些拥有多间分行的品牌商店，为了节省营运开销，在折衷下关闭旗下部分分店，以把资源专注于馀下的商店。”
消费人潮不回流 关闭潮或加剧
银行允许延期缴贷协助店铺业主缓和产业供期，业主相应愿降租介于20%至50%与零售商家共度难关，惟消费人潮持续不回流，不排除更多未线上转型的商家率先暂时停业，将近年杪关店潮将更明显。
Vivahomes产业谈判代表李宥兴指出，本地迁入人口尤以打工族的B40群对吉隆坡居住有需求，但普遍消费力已经随著新冠疫情与经济市道影响，也同时对零售商家的生意带来影响。
“有的商业区零售铺商家已投入大笔的装修费，在当地商业区经营本身的品牌，并不会轻易决定关店，会多方面考量，因此要求减租是其中一个考量条件，而商家也不能避免6月9日之后，需持续在新常态下经营生意。”
“有业主为避免商家关店，愿意降租20%至50%，以让有能力继续经营的商家持续生存，只是要视疫情会否让有条件管制令延长落实，业主与商家也可能会希望银行允许延期缴贷延长一年。”
另外，东方产业代理安邦分行负责人陈伟霖指出，现阶段有业主愿降租25%介于3至6个月，协助零售商家持续经营生意。
“如果有条件行动管制令持续延长，而国家辅助政策没跟进，商家无法持续借贷，不排除商业区店铺到10月至11月关店情况会更明显，不兴旺的商业区会减少，生意人也会放缓重新决策开业的决定，不过商业区依然需提供毗邻社区各类型的服务，包括基本服务需求，因此新冠疫情也是加快了商业区寻求转型契机。”
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