（巴生6日讯）2020年巴生城市发展大蓝图迎来3大综合发展计划，3大计划所划分成住宅区、工业区和商业区地段超过4400英亩，包含巴生首个绿地工业区和生物科技工业区。
巴生市议会公布的《2020年巴生城市发展大蓝图》（第4版），列出的3大综合发展计划，分别是位于巴生英达岛占地1000英亩的雪州生物湾（Selangor BioBay），发展总值估计高达50亿令吉。
另外2大综合发展计划，则分别是位于巴生武吉拉惹占地超过2800英亩，以及巴生黑水村占地约计500英亩。
其中，雪州生物湾由雪州子公司Central Spectrum（M）负责，主要著重生物科研发展，州政府并将计划每年拨款1000万令吉推动生物科研发展，以使永续发展经营。
明年启动工程
雪州生物湾共分成5个发展项目类别，（一）工业区、商业区及休闲区、（二）公寓住宅区、（三）酒店、水上住区、（四）大型生物科研中心、（五）皇家雪州俱乐部及其他等。
第一个发展项目预计将于明年开始建设工程，主要建设91个各占一英亩的工厂、商业区，料五六年后建竣。
至于巴生武吉拉惹综合发展计划，属于森纳美地段，巴生市议会已经批准原是农业地改成工商业和住宅地段用途，目前有待宪报颁布。
同时，巴生黑水村综合发展计划则是SPSetia发展商的地段，发展商已向市议会申请土地转换用途，目前有待市议会批准，再呈上宪报颁布。
首绿地工业区
巴生市议员邱宜达表示，巴生通过2大综合发展计划，即雪州生物湾将迎来首个生物科技工业区，武吉拉惹综合发展计划则将迎来首个绿地工业区。
他说，绿地工业区占地约计790英亩，主要著重环保生态发展，未来设厂条件必须附合环保形态。“综合发展计划，除了有工业区，也包含商业区和住宅区。”
柜台展示大蓝图 欢迎提意见
巴生市议会设立《2020年巴生城市发展大蓝图》展示服务柜台已15天，公众反应却非常冷淡。
邱宜达表示，市议会是于11月22日开始至12月22日，为期一个月在市议会大厦大厅，设立展示巴生城市发展大蓝图。
他说，展示时间逢周一至周五上午9时至下午4时，让公众亲至了解巴生未来的发展蓝图，并欢迎公众提出宝贵意见与建议。
“不过，过去15天的展示，公众反应不太踊跃，非常冷淡！”
邱宜达表示，这份发展大蓝图将会关乎巴生未来的发展与走向，因此希望公众包括商团组织能够给予相关关注，提出建议或反对，以及提呈相关建议书。
他呼吁，巴生华团、商团能够给予关注，再提供意见。
小地主建议农地转换工业地
巴生市议会每在公布城市发展大蓝图，必然引来“小地主””建议市议会把农业地更改为工业地。
邱宜达直言，每当城市发展大蓝图公布，接受公众提出意见和反对，市议会必定都会收到一些小地主提出更换土地用途的建议。
“毕竟农业地的价值不比工业地高，而且更换土地用途费用也很高，因此，一些小地主都会藉著市议会公布发展大蓝图时，看到地段附近有新发展规划，立刻行动提出建议。”
他说，对小地主而言，这也是时机到来。市议会都会收集所有建议，再通过各个相关部门、专家等进行研究和讨论，才能作出定夺。
“市议会一般最快需要9个月时间，进行调整。”
不过，他强调，市议会重新研究和讨论，以及作出调整，要花费一笔不小款项。因此，若一个新发展规划的项目，只有极少部分建议更换土地用途，市议会并不会接纳。
他并指，截止目前，市议会所接受到更换土地用途的建议，包括英达岛和中路5、6英哩的地主。
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