依指南扩建房屋　雪各地收费不一

（吉隆坡16日讯）尽管雪州各地方政府依据统一《扩建房屋指南》，惟申请程序与价格，甚至合法化过程都有所不同，各地方政府负责小组会以实际状况及当地环境进行评估，再依据《房屋扩建指南》批准或拒绝房屋扩建申请。

因此，房屋扩建申请会因批审“人”而异，也因环境不同而有区别，这是造成许多民众先斩后奏，先改建再等批准或罚款（漂白计划）；目前，梳邦再也市议会在推出《合法化房屋扩建计划》，允许屋主以较便宜的价格合法化扩建单位。

隆雪区屋业发展迅速，许多屋主为增加住宅面积而扩建房屋，无论是扩充客厅或厨房，甚至搭建二楼也司空见惯，惟大多未重新绘图以向地方政府申请，理论上属于非法扩建工程，若证实影响自身或附近房屋的安全结构，可被拆除。

据了解，雪州各地方政府依据统一的《扩建房屋指南》，例如房屋前院需保留10尺范围、扩建后院不能超过排水沟范围（前后单位屋檐距离20尺、地面距离10尺），角落间房屋只能往左右扩充5尺或10尺（视乎边巷大小）等，惟申请扩建的程序与价格稍有不同。

雪州行政议员欧阳捍华接受《东方日报》访问时表示，所有地方政府的《扩建房屋指南》大同小异，唯一差别是视乎当地发展及环境，增加或缩减申请程序，例如为了合法化辖区内非法扩建，梳邦再也市议会推出《合法化房屋扩建计划》。

漂白付10倍费用

“若要扩建房屋，只需聘请绘图师重新草拟房屋设计图，附上行政手续费交给地方政府即可，惟价格可能有所不同。”

莎阿南市议员冯锡雄指出，若屋主要扩建单位，只需缴付500令吉手续费和扩充计划图即可，只要不违反指南的规定，即使手绘计划图也行。

“若是已非法扩建的单位，除了呈上扩充计划图，也必须缴付10倍手续费，意指原本缴付1万令吉手续费（视乎房屋价位而定），如今需缴付10万令吉。”

惟在加影市议会方面，欲合法化扩建房屋，除了同样需呈上扩充计划图，缴付的手续费价格，则视乎房屋价值而定，不一定是原有价格的10倍。

加影市议员黎潍昌解释，若是中低价房屋，需缴付5倍手续费价格、中价以上则是10倍，若是独立式房屋则是20倍费用，惟屋主还是可以针对此费用上诉。

扩建程序应统一免混淆

大马购屋者协会秘书长郑金龙坦言，各地方政府理应采用统一的扩建程序和收费，才能避免民众感到混淆，而不会发生“A地方政府批准的扩建款式，到B地方政府却不获批准”的问题。

身为梳邦再也市议员的他补充，梳邦再也市议会积极推动的《合法化房屋扩建计划》，则规定3种房屋扩建设计可以合法化，包括把住家后院的5公尺缓冲范围扩建为厨房、在后院增建二楼，和把前院停车位的屋顶改建为阳台。只要重新成交设计图、缴付500令吉罚款，和200至800令吉申请费即可。

他说，此计划已延长至明年8月30日，以让更多屋主合法化非法扩建单位。

“我也草拟了专为角落间房屋和独立式房屋而设的‘合法化房屋扩建计划’，惟尚未获得州政府批准。”

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