(芙蓉19日讯)森州华裔及印裔集中区的土著保留固打单位滞销,不仅让发展商蒙受亏损,也让地方上滞销的房产变成荒废建筑物,甚至部分沦为罪案发生的温床。
自森州政府在2015年4月规定所有屋业发展必须保留50%作为土著保留固打单位,短短一年多里,森州一些华印裔聚集区的各类房产,近年出现土著固打单位过剩的情况,导致发展商面对亏损。
为了不让发展商蒙受严重亏损及协助推销,大马房地产发展商会森州分会(REHDA)首次举办“森州土著房地产展销会”,鼓励土著购买房产,推销州内现有的土著保留各类房产。共获得13个发展商展出1164个各类房地产,总值9亿5800万令吉。
引发治安问题
不愿具名的发展商接受《东方日报》询问时表示,滞销的土著保留固打单位,包括各类房产,在长期无法售出的情况下,部份房产建筑已残旧不堪,形同荒废,这不仅为当地引发不少治安问题,也影响当地的屋价。
发展商们表示,虽然政府拥有折中的解决方案,即让无法售出的土著保留固打房产转为开放予非土著购买,但程序繁多,申请需时或批准已是兴建后的3至4年之间,房产已残旧,发展商依然无法将房产售出。
发展商皆希望政府能够设定一个限期,一旦土著保留单位滞销,在过了期限后,应直接开放予非土著购买,减低发展商所面对的亏损。
黎姓发展公司负责人表示,目前他在森州共有2个发展计划,土著保留固打单位仅售出10%。
他指出,的确马来区的土著保留固打房产销量比较理想,很快就售完;反观,在华印裔聚集的地区,凡是价钱高于40万令吉,就较难出售。
“滞销问题一直困扰著发展商,而且每一个州属都有不一样的条件,而且多年来发展的计划中,部分滞销的土著保留固打房产,如今更沦为荒废的建筑物,这已影响当地的屋价。”
李姓发展公司负责人则说,在不同的地区有者不同的销量,部分地区土著保留固打房产反应热烈,但有的地区则一间也卖不出。
他说,一直以来,每个发展商都有在宣传土著保留固打的房产,但是作用并不大,滞销的地区依旧保持一样,所以不管什么管道,他们都会去尝试,以便能够出售每一个房产。