（芙蓉19日讯）森州华裔及印裔集中区的土著保留固打单位滞销，不仅让发展商蒙受亏损，也让地方上滞销的房产变成荒废建筑物，甚至部分沦为罪案发生的温床。
自森州政府在2015年4月规定所有屋业发展必须保留50%作为土著保留固打单位，短短一年多里，森州一些华印裔聚集区的各类房产，近年出现土著固打单位过剩的情况，导致发展商面对亏损。
为了不让发展商蒙受严重亏损及协助推销，大马房地产发展商会森州分会（REHDA）首次举办“森州土著房地产展销会”，鼓励土著购买房产，推销州内现有的土著保留各类房产。共获得13个发展商展出1164个各类房地产，总值9亿5800万令吉。
引发治安问题
不愿具名的发展商接受《东方日报》询问时表示，滞销的土著保留固打单位，包括各类房产，在长期无法售出的情况下，部份房产建筑已残旧不堪，形同荒废，这不仅为当地引发不少治安问题，也影响当地的屋价。
发展商们表示，虽然政府拥有折中的解决方案，即让无法售出的土著保留固打房产转为开放予非土著购买，但程序繁多，申请需时或批准已是兴建后的3至4年之间，房产已残旧，发展商依然无法将房产售出。
发展商皆希望政府能够设定一个限期，一旦土著保留单位滞销，在过了期限后，应直接开放予非土著购买，减低发展商所面对的亏损。
黎姓发展公司负责人表示，目前他在森州共有2个发展计划，土著保留固打单位仅售出10%。
他指出，的确马来区的土著保留固打房产销量比较理想，很快就售完；反观，在华印裔聚集的地区，凡是价钱高于40万令吉，就较难出售。
“滞销问题一直困扰著发展商，而且每一个州属都有不一样的条件，而且多年来发展的计划中，部分滞销的土著保留固打房产，如今更沦为荒废的建筑物，这已影响当地的屋价。”
李姓发展公司负责人则说，在不同的地区有者不同的销量，部分地区土著保留固打房产反应热烈，但有的地区则一间也卖不出。
他说，一直以来，每个发展商都有在宣传土著保留固打的房产，但是作用并不大，滞销的地区依旧保持一样，所以不管什么管道，他们都会去尝试，以便能够出售每一个房产。
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