（吉隆坡10日讯）肥沃的土地少、农业地价格越趋昂贵，加上部分农业种植回酬慢等因素，造成雪州地区的农业地越来越少，尤以巴生、雪邦、龙溪和士毛月等地的农业地更是直线下滑；只是在巴生区，15年来保守估计至少有1万5000英亩的农业地段，已被转换成屋业或商业发展地！
发展商或财主购买农业地转作商业地的情况，已成为目前的发展趋势，一来农业地拥有大片土地，收购起来比较方便；二来发展商购买农业地的地皮，比购买一般的地皮便宜，因此促使雪州有不少农业地，纷纷被收购进行发展。
转卖土地回酬快
发展商拿督陈尚城指出，把农业地转作房屋商业地用途的情况，早在5年前甚至更早前就已经出现，例如雪邦一带以前就拥有很多占地3至5英亩的小园主，如今不少都已经被转卖。
他说，其实不仅仅只有发展商会收购农业地，一些较有远见的财主，也会收购农业地作为投资。一些农作物如油棕，要种植10多年后才能回酬，过程漫长，反之转卖土地比继续种植农作物，能更快获得回酬。
“估计在这15年来，巴生范围至少有1万5000英亩的农业地成功被转换成屋业商业发展用途，这包括巴生绿林镇、实达阿南、巴生富豪苑、武吉丁宜以及武吉拉惹等。”
“例如武吉丁宜2和3一带，15年前也都是农业地，一英亩地段价格大约要30至40万令吉，但一旦成功转换成屋业地，地皮价格就会翻涨2至3倍。待兴建房屋后，有关地皮的发展盈利一英亩甚至可达300万令吉，翻涨相当厉害。”
他说，以前的武吉丁宜种满很多油棕园和树胶园，但如今都已经转为产业地段。
应在各州规划农业种植区
隆雪果农公会主席钟旺添指出，如今的农业地段确实是越来越少，他认为，政府应该在每个州属固定规划某些区域作为农业种植区，包括去计算本地和输出国外需要多少的农业产量，才来规划需要保留多大的农耕地来种植。
他说，农耕地不断往边缘外的地区迁移已是不争的事实，政府应该正视这一现象，包括跟公会进行协调，以鉴定适合的地点规划作为农业种植区。
而吉隆坡蔬菜批发商公会主席锺德强也直言，政府不应该让农耕地越来越少的现象继续下去，反之应著手规划固定的农业种植区，就如彭亨的金马崙一样。
他认为，居者有其屋，农民也应该要有“耕者有其地”，不要再让发展商来与农民争地。
针对农业地减少，会否对相关行业构成冲击，他说届时对消费者的打击更大，因为人口的暴增，如果本地粮食出现缺乏，就会使进口粮食的需求提高，但其实，进口粮食容易受到汇率波动，以及天气带来产量以及价格的影响。
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