(加影11日讯)因发展商拖欠州政府土地税,导致蕉赖9哩爱兰镇廉价组屋的土地遭州政府充公,经过多年争取,终于获得州政府的同意,将土地归还给280户居民,惟居民必须在6个月期限内缴付地价及其他费用;蕉赖9哩爱兰镇居民协会呼吁居民齐心合力,拿回分层地契!
无拉港州议员黄田志表示,廉价组屋总面积共3.9英亩,发展商是在1986年把入伙纸(CF)和钥匙移交给280户居民,惟在1997年因为发展商拖欠地税,导致被政府援引《国家土地法令》第100及129条文,充公土地。
“我在2009年担任市议员时,当地居民和业主要求协助处理分层地契问题,经过调查方知道土地已被州政府充公,经过多年的申请,最近州政府终于同意把土地归还给居民。”
缴付RM1千地价
他说,根据正式计划,居民需缴付300万令吉的地价给州政府,惟州政府体谅居民的处境,因此决定仅象征式收取1000令吉地价,还需加上其他费用。
“根据表格5A,居民除了需缴付1000令吉地价外,还包括地税1638令吉,量地费用500令吉、标志费250令吉、登记土地拥有权100令吉及图测拥有权10令吉,总共3498令吉。”
他补充,根据发展条列,每户家庭必须缴付500令吉的坟地基金,以及2万2790令吉的沟渠储备金,以解决水灾问题;此外,由于等待政府官员量地,需要段长时间,因此居民决定自行委任绘测师,预计需花费8000令吉。
“为了保障及公平,居民协会决定委任专业律师,全权处理收钱事宜,而律师费用则需1万8000令吉,因此280户居民总共需缴付19万2358令吉44仙费用,平均每户家庭需缴付700令吉。”
他说,惟在考虑到或许有30%的房屋无法联络上屋主或无法负担这笔费用,居民协会将向每户居民收取1000令吉,倘若无法成功获取分层地契,居协将把钱全数退回给居民。
“倘若成功争取回组屋的分层地契,将登记于居民协会名义之下,随后必须进入第二阶段,把分层地契转移到屋主名义下,因此我们正向加影市议会查证是否拥有入伙纸,否则居民需经过多个程序才可申请到地契。”
黄田志今日联同加影市议员菈菈召开新闻发布会,向居民解释来龙去脉时,如是指出。其他出席者包括蕉赖9英哩爱兰镇居民协会主席洪健鸿。