（吉隆坡14日讯）近年来，雪州一带以住家“改装”成民宿蔚然成风，随著州内有越来越多住家转作民宿用途，雪州部分地方政府也已开始落实或准备拟定管制民宿条例，以避免民宿遭到滥用！
民宿用途甚广，不少拥有设立民宿梦想的业者，把住家单位内部重新装潢，除了多间隔几间房间，更备有卡拉OK音响和电视设备，吸引不少顾客租赁作为聚会、旅行落脚处和出嫁屋用途。
不过，由于民宿“前身”是住宅用途，在土地法令下是不允许充作商业用途，因此业者受促须获得当地地方政府发出的营业执照，才能稳当的合法经营，违例者将面临罚款和封店的危机。
梳邦再也市议员叶国荣接受《东方日报》访问时指出，业者须获得当地警方及消防局的报告，以及民宿左右各3间住家的同意后，才能向市议会提出申请。
他说，而且，业者须通过地方政府3个单位的批准后，才能获批营业执照，这些单位包括城市规划组、建筑组以及执照组。
“至于其它的申请程序，还包括要转换土地用途（民宅转为商用）、提呈建筑图测（经过装潢的民宿）、提呈警方及消拯局的安全审核报告、获得左右各3间住家的同意书。”
他说，执照组在接获申请后会进行详细审核，确保符合所有条规后，才会批准营业执照。
“不过，截至目前，市议会并未接获民宿执照申请，而执法组会依据民众的投诉，前往检举非法营业的民宿。”
确保入住民宿合法
他说，基本上市议会在审核过程中，会作出数项考量，包括民宿结构的安全性、避免被滥用进行非法勾当及会否引起民生问题等。
士拉央市议员游佳豪说，在执照组别里并无“民宿执照”，市议会也不曾批准任何民宿业者的申请。
“纵使业者符合一切申请程序及条规，但市议会最后也只能发出廉价酒店的营业执照。”
同时，游佳豪也呼吁民众在入住民宿前，需先向业者确定民宿是否合法，否则，一旦入住后发生任何意外，是无法向自身的保险公司索赔的。
此外，加影市议员黎潍昌表示，市议会曾针对民宿是否合法化的课题，在会议上进行讨论，最后决定不接受任何民宿的营业申请。他说，市议会认为住宅区内，不能存有任何形式的商业活动，避免对当地居民造成不便。
“一般上，市议会在接获民众投诉后，才会前往检举非法民宿，业者将在错误使用建筑物结构法令下，面对最高6000令吉的罚款，而民宿也会被查封。”
若带动旅游业 沙白县议会不对付
适耕庄州议员黄瑞林指出，沙白县议会虽没明确条例，管制由住家或马来甘榜屋改装而成的民宿，不过，倘若业者能带动当地旅游业，而达到经济效益，县议会一般不会采取严厉的对付行动。
他表示，目前，适耕庄区内共有超过百间经住家或马来甘榜屋“改装”的民宿，虽然县议会没有明确条文加以管制，但这些民宿都属于合法经营。“截至现在，我还未接获业者滥用民宿的投诉，皆因大部分业者都是抱著‘分享’的心态经营民宿。”
不过，他也说，为了有规划性的管理所有民宿，县议会不排除会在未来的日子，拟出新指南，统一管理民宿业者，以营造更具吸引力的住宿环境给游客。
“其实，许多业者都抱著‘愿意做得更好’的想法，希望提供更舒适、干净卫生的住宿环境，好让更多的‘回头客’旧地重游。所以，如果县议会实施指南，相信业者都愿意配合。”
他说，按照目前情况，如果这些业者欲取得认可，必须先向旅游部注册申请，并成为民宿业者公会的一分子，便能向旅游部申请拨款，为民宿进行提升。
他补充，旅游部设有一套管制民宿的指标，列明业者开办民宿的具备条件，如民宿的安全性、卫生程度，以及吸引游客所具有的风格和特点等。
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