（吉隆坡7日讯）金马路10间百年老店屋租金突然暴涨逾230%，从原有每间3000令吉的租金飙涨至1万令吉，让百年老店商家大喊吃不消，商家直指产业新业主涨价之举如同逼迁，如果降低租金的诉求没有被接受，不排除大部分的商店住家单位或会在今年7月前面临结业和搬迁的命运！
这排坐落金马路（Jalan Dang Wangi）的老店，是属于战前建筑物，已走过超过100年历史。其中，受影响的商店，包括有经营餐馆、印度杂货店、电器工程和五金店、理发店、博彩店、洋服店、脚车店和文具店等。
也因这排老店有餐馆、杂货店等，因此许多附近的上班族都会选择在这里用餐、购物，倘若商家因此而搬迁，那这排战前建筑物将一片“空荡”。
商家指出，商家不是反对新业主涨价，只是突然暴增额外7000令吉的租金，即逾230%的涨幅让人无法接受，何况百年老店历史悠久，建筑物已算残旧，起到1万令吉似乎不太合理。
受影响的商家认为，如果租金对半涨价，即调涨5000至6000令吉还可以接受，但如果直接调涨至1万令吉，则根本无法承担，最坏的打算就是搬迁或结业。他们投诉，早前才耗费数万令吉的费用装修房子和添购消费税电脑系统，如果真的面临搬迁，这笔开销就会付之一炬。
最坏打算是结业
经营餐馆的林阿娟（63岁）指出，商家是在今年4月接获律师发来的通知信函，表示新调整的租金会从今年7月1日起正式生效。而以往的租金，旧业主是以每5年或每10年调整一次，每次只调整500令吉。在50年代时期，这里的租金甚至只是288令吉。
她表示，她原有的租金只需2500令吉，此租金维持了数年不曾调涨，直至不久前才调涨至3000令吉。但随著产业业主在去年易手后，她又接获通知新业主要调涨租金，而此次的调涨幅度高得离谱。
“我并不反对新业主调涨租金，但希望新业主可以慢慢调涨，而不是一次过调涨200%。1万令吉的高昂租金令我们根本无法生存，只能做好结业的打算。如今我们只能见步走步。”
“新业主有叫经纪前来协商，当时我们就要求租金从1万令吉降至6000令吉，但经纪后来只同意降至8000令吉，不过，这只是经纪口头上所说，至今我们没有获得对方白纸黑字的公函。”
她指出，新业主或许是因为耗资高额买下整栋产业，所以需要调涨租金来应付，经纪也曾建议她调高餐点费用，但他们是做办公室熟客生意的，不能说涨就涨，而且餐点涨价后如果又要被注册为消费税商家，他们同样也是吃不消。
已经营业了11年的林阿娟，是于今日接受《东方日报》记者访问时，如是表示。据知，新调整的租金还不包括6%的消费税。
此外，商家希达雅杜拉指出，他在这里营业已有40多年，如今他和儿子一起经营，已经属第3代在经营。他的店铺位于角落间，以前的租金才3500令吉，如今一起就起到1万3000令吉，根本不可能承担得起。
“我们是小本经营的生意，店里售价最低的物品才要几角钱，要如何去承担这么高昂的租金。由于有可能要面对结业的危机，如今我日夜辗转难眠，为此事忧心不已。”
商家要求更长搬迁宽限期
商家冀望新业主给予更长的搬迁宽限期，因为3个月的搬迁期限太仓促。
电器工程和五金店商家徐秀兰（60岁）指出，据她了解，新业主并没有打算发展这里的产业地段，既然没有发展，她希望新业主能够宽容一点，再给予商家多1至2年的时间在此营业。
她说，她的娘家就在商店楼上，如今80多岁的年迈老母亲听闻有可能要搬迁，感到万分不舍。不久前，她有叫母亲开始收拾细软，但老母亲却不愿收拾，看在子女眼里也感到很心痛。
“1万令吉的租金实在太高了，即使降至8000令吉我们也难以承担。早前，受影响的商家有提呈要求降低租金的信函给3方，即新业主公司、律师和协商的经纪，但等至今日仍未有回复。”
刚添购消费税系统
“我们希望可以继续留下来营业，也让老母亲多住1至2年，毕竟在吉隆坡其他地点找寻店铺极不容易。但如果租金不能减价，最后逼不得已，我们很可能就要结业。”
“这里的人流不是很多，以做熟客生意为主。而且，我早前才用数万令吉添购消费税的电脑系统，如果几个月后就结业，我岂不是白白浪费这笔费用。如果我早一点知道租金涨价，我有可能干脆直接结业算了。”
受访期间，也有部分商家表示新业主人很好，因此期盼他能体谅商家的困境，同意降低租金至6000令吉，或给更多的宽限期（至少半年时间）让商家搬迁。
此外，经营脚车店的商家柯玉荣（70岁）也表示，如果租金调涨至5000或6000令吉还可以接受，因为这是市场价，但如今租金一起就起到1万令吉，根本让小本经营的他们无法承担。
“和我们毗邻的同排商店，租金也是6000令吉，而且一些位于八打灵再也和白沙罗一带的旺区，租金也不会去到1万令吉，何况我们这里已是老店建筑物了。”
