82%高楼住宅“等”换水表

（吉隆坡23日讯）公寓或组屋联合管理机构不愿承担技术工作费用、拖欠水费，以及发展商拒绝配合，导致82.3%已向水供公司申请更换水表的高楼住宅，至今仍处在“等待更换”的窘境！

2014年开始，雪州水供公司施行“强制更换水表”措施，勒令所有公寓和联合管理机构或管理层，提出更换水表的申请。惟截至去年杪，许多高楼住宅仍处在“等待更换”列表内；换言之，大部分的高楼用户，至今尚缴付“高价水费”。

根据雪州水供公司指出，根据《2004年水供服务工业法令》第85条，所有高楼住宅的联合管理机构或管理层，必须在法令生效是，即2014年2月1日后的6个月内，作出更换水表的申请，以便水供公司能展开水表的更换工作。

惟，受访的联合管理机构或管理层认为，水供公司提出必须获得“100%居民同意”的要求，导致替换水表的申请工作，停滞不前。

蕉赖美达花园PrismaPerdana公寓管理机构主席邹天才说，雪州水供公司曾要求管理机构，必须取得100%居民签署的同意书后，才会委任承包商，前往公寓展开考察工作。但要在短时间内收集所有居民的同意，并非易事，皆因该公寓大部分的屋主长期居住外地。“其实，我们于今年1月已发出‘更换水表同意书’予每一名屋主，但截止目前，我们仅收到40%的‘同意回函’。”

联合管理机构拒承担费用

雪州水供公司公关部总经理碧丽丝拉受询时指出，造成更换水表工作面对阻滞共有三大因素，当中包括联合管理机构不愿承担技术工作费用、拖欠水费，以及发展商拒绝配合等。

她表示，从2007年（实施更换水表年份）至今年3月31日，雪州、吉隆坡联邦直辖区和布城共2082个总水表当中，已有1575个总水表，向水供公司作出更换个人水表的申请。

“其中，已作出申请的用户，分别为公寓或高级公寓（约34万48个用户），以及高楼住宅或廉价组屋（约63万的用户）；至于尚未申请更换水表的高楼建筑，仅有24.4%。”

她说，截止去年杪，共有460个总水表用户（即高楼住宅），已更换至个人水表，当中包括9万9613个人水表用户，不过，基于种种因素，目前，共有有82.3%的高楼，尚未从总水表更换至个人水表。

“三大因素导致水表更换工作面对阻滞，其一，当联合管理机构（JMB）与管理层（MC），在申请更换水表时，发现居民必须自行承担部分费用，如安装水柱表的费用。”

“其二，尽管一些联合管理机构和管理层已解决上述‘技术问题’，但却面对居民或屋主拒绝配合，如水费拖欠问题。”

“其三，当一些联合管理机构或管理层，成功解决技术和水费拖欠问题后，却又面对发展商拒绝给予合作，即管理层不愿关闭总水表的户头。”

她解释，一般上，建筑物的总水表都属于发展商名下，惟却有一些发展商拒绝签署“关闭总水表水供”的表格，甚有者拒绝归还属于各单位屋主的抵押金。

此外，当询及何时才能完成更换水表的工作时，她说，这仍是个未知数，因这取决于联合管理机构或管理层，提呈更换水表申请，并符合技术要求的时间。

针对一些联合管理机构，指责雪州水供公司在召开水表更换工作的对话会，没有展开任何进一步行动时，她反问，管理机构是否已呈交信函，提出更换水表的申请？

同时，她提及，自2014年2月1日开始，所有总水表用户皆被强制更换为个人水表，故此，“管理层必须获得100%居民同意”的问题并不存在。

另方面，询及“更换水表”的收费时，她说，每一名用户必须承担相关的安装费，如抵押金，即廉价组屋为50令吉，而公寓则是70令吉；同时，用户必须缴付40令吉的新水表安装费用。

40%签同意书住户应先更换

蕉赖美达花园PrismaPerdana公寓管理机构主席邹天才，建议水供公司“选择性”展开水表的更换工作，即先更换已签署同意书的公寓单位。

“管理委员会将召开会议，商讨向雪州水供工作提出反映，要求水供公司为已签署同意书的40%屋主，进行个人水表的更换工作。”

“如此一来，估计公寓在未来1至2年内，可有70%至80%的单位已更换水表。”

此外，邹天才接受《东方日报》访问时说，从总水表更换至个人水表不仅能节省水费，同时也能减轻管理机构，向居民“追讨水费”的工作负担。

水费可降低一半

“为此，无论是居民或管理层，都非常赞同这项措施。”

甲洞美娜园联合管理委员会主席陈来生则说，从总水表更换至个人水表，将使每名用户的水费，调低约40%至50%，因此，绝大部分的居民，都愿意自行承担安装水柱表的费用。

“不过，基于有许多公寓申请更换水表，导致更换水表的进度缓慢。据我所知，水供公司在甲洞内，仅完成一座组屋的更换水表工作，至于其他地区，包括美娜园公寓的水表更换工作，都还未展开。”

• 雪州水供公司