(吉隆坡21日讯)踏入充满经济挑战的2015年,巴生谷的房产市场依然备受看好,最大主因莫过于人民离不开“衣食住行”四大基本需求,而且在巴生谷土地买少见少的情况下,不少市民抱持著“买屋要趁早”的观念,尤其是30万至70万令吉售价的房产将是接下来的目标市场!
进入2015年,市面上即可以看见不少新楼盘陆续推出,其中据知武吉加里尔、蒲种、无拉港、赛城、士拉央、孟沙南区及万宜等已经或即将于今年有新楼盘推出。
不过,在今年经济备受挑战的情况下,房产市场将呈怎样的走势?地产公司认为,虽然今年经济较往年充满挑战,并对房产市场带来一定冲击,但仍有不少新房屋计划推出,事因目前市场空间仍能够“消化”30万至70万令吉的房产。
市场属“健康水平”
博立地产有限公司销售和创意总监张诚纹接受《东方日报》访问时表示,据了解,今年仍待政府审批的房屋计划比往年增加20%,不过一项房屋计划的推介,从买地、策划至真正发售,是需要耗时12至18个月,因此一旦获得批准的新计划是否赶在今年推出,则视乎相关公司的策略。
“严格来说,大马的房产市场仍属于‘健康水平’,即还是有本地需求,毕竟现在人民依然脱离不了衣食住行四大基本需求,而且土地也越来越少了,所以市面上都多是高层公寓。”
“人们还是有著买屋要趁早的观念,不过则较少人有能力购买排屋,以一对5年工作资历的伴侣来说,可以负担的公寓价格大概介于30万至40万令吉之间。”
他认为,今年即将推出的新房屋计划还是不少,而且很多市面上的单位,将以兴建800至1200方呎的面积为主,因为如今大马可以消化的市场屋价正介于30万至70万令吉之间。
“虽然目前市场上,还有一些之前所推出的房屋单位仍未售罄,不过发展商今年还是有信心推出新计划,其中目标将锁定在兴建30万至70万令吉之间的房屋,以针对现有的市场需求。”
“受消费税、汇率、原油价下降及银行利息等因素影响,今年的经济确实比往年更具挑战,并对房产市场带来一定的影响,但是我们还是对房产市场相当有信心,因为大家始终还是需要拥有一个家。”
买屋胥视价格地点
世界不动产联盟亚太区秘书处执行董事俞贵狮受询时也认为,今年房产依然有其市场,因为人民还是有购屋的基本需求,不过走势得视乎价格和地点而定。
商店市场放缓
“其实,房产市场从去年杪开始走软,但仍有一定市场需求。至于商店市场方面,则估计较为放缓。”
他认为,相较于住宅区,商店方面的租售市场今年估计较为放缓。由于比较高风险,所以不少人在经济备受挑战的情况下,都不会贸然进行生意投资。