没申请分层地契　雪修法对付发展商

（莎阿南16日讯）雪州大臣阿兹敏阿里表示，雪州土地及矿物局（PTG）将效仿直辖区土地及矿物，通过修改法令赋予该局执法权力，对付拒为高楼购屋者申请分层地契的发展商。

他指出，现有的法令没赋予该局执法权，以致当局无法采取行动，对付那些没有或拒绝为建好的高楼建筑物申请分层地契的发展商。

他说，此问题存在已久，尽管当局过去曾数次修改法令，仍不能解决。“为了解决这个问题，雪州土地及矿物局将效仿直辖区土地及矿物局，通过修法，以便获得执法权力，保障高楼购屋者的权益。”

阿兹敏是于今早为雪州土地及矿物局推出的“分层地契e系统”（e-strata）和“土地保安管理系统”（Secured Land Management System，简称SELAMAT）主持推介礼时，如此表示。

“雪州作为先进州，屋业发展计划蓬勃，当中就有多达50%的建筑物属于高楼。”

他说，截至2014年12月的记录，雪州高楼建筑物共多达44万1564个单位，占全马最高，比联邦直辖区27万6812个和槟城22万3677个高楼单位还更多。

电脑化增效率

他指出，不过，雪州政府也面对阻碍，即无法通过管理委员会（MC）或相关机构，向分层地契持有人全面收取拖欠的地税。

“这会造成业主，往后向雪州土地及矿物局申请产业转手时，面对困难。”

阿兹敏阿里说，雪州的分层地契申请，每年持续的增加，对州政府和土地及矿物局来说是一项挑战。

为此，特别推行“分层地契e系统”和“土地保安管理系统”，通过全面电脑化，加快处理分层地契的申请，进而增加雪州政府的税收。

他指出，雪州土地及矿物局在2013年通过电脑处理了4万7394项分层地契的申请，2014年则处理了11万2330个申请，效率明显提升。

他说，“分层地契e系统”也刚在今年1月2日，被总检察署宪报颁布为“雪州土地管理拥有权”，州政府将确保有关系统不时获得提升，为更多高楼住户带来方便。

此外，他说，“土地保安管理系统”采用了生物识别技术，申请者在申请产业或土地易手时，必须通过大马卡和指模认证，随著保安工作更加严密，可以减少诈骗案的发生。