(莎阿南16日讯)雪州大臣阿兹敏阿里表示,雪州土地及矿物局(PTG)将效仿直辖区土地及矿物,通过修改法令赋予该局执法权力,对付拒为高楼购屋者申请分层地契的发展商。
他指出,现有的法令没赋予该局执法权,以致当局无法采取行动,对付那些没有或拒绝为建好的高楼建筑物申请分层地契的发展商。
他说,此问题存在已久,尽管当局过去曾数次修改法令,仍不能解决。“为了解决这个问题,雪州土地及矿物局将效仿直辖区土地及矿物局,通过修法,以便获得执法权力,保障高楼购屋者的权益。”
阿兹敏是于今早为雪州土地及矿物局推出的“分层地契e系统”(e-strata)和“土地保安管理系统”(Secured Land Management System,简称SELAMAT)主持推介礼时,如此表示。
“雪州作为先进州,屋业发展计划蓬勃,当中就有多达50%的建筑物属于高楼。”
他说,截至2014年12月的记录,雪州高楼建筑物共多达44万1564个单位,占全马最高,比联邦直辖区27万6812个和槟城22万3677个高楼单位还更多。
电脑化增效率
他指出,不过,雪州政府也面对阻碍,即无法通过管理委员会(MC)或相关机构,向分层地契持有人全面收取拖欠的地税。
“这会造成业主,往后向雪州土地及矿物局申请产业转手时,面对困难。”
阿兹敏阿里说,雪州的分层地契申请,每年持续的增加,对州政府和土地及矿物局来说是一项挑战。
为此,特别推行“分层地契e系统”和“土地保安管理系统”,通过全面电脑化,加快处理分层地契的申请,进而增加雪州政府的税收。
他指出,雪州土地及矿物局在2013年通过电脑处理了4万7394项分层地契的申请,2014年则处理了11万2330个申请,效率明显提升。
他说,“分层地契e系统”也刚在今年1月2日,被总检察署宪报颁布为“雪州土地管理拥有权”,州政府将确保有关系统不时获得提升,为更多高楼住户带来方便。
此外,他说,“土地保安管理系统”采用了生物识别技术,申请者在申请产业或土地易手时,必须通过大马卡和指模认证,随著保安工作更加严密,可以减少诈骗案的发生。