据了解,USJ1梳邦工业园的4个地段,是于1994年完成发展,当地458名工厂买主,有者是早从1993年就购置工厂,但却未获分发个别地契。然而,雪州政府于2008年批准其中两幅地段,即编号PT19639(HSD97262)以及PT27731(HSD97263)的分割个别地契申请。

梳邦再也州议员杨巧双指出,其中一个地段共有61个单位,不过却只有30名业主申请个别地契。

象征式支付地契费

截至今天,已有25个业主的申请已经批准并且完成,另有67名的申请还在处理当中。她相信,其余业者或担心受骗,因此迟迟都不敢作出申请。

同时,她指出,雪州政府援引国家土地法令197条文,首次考虑容许让工厂业主以相同法令的76条文,直接向土地局申请个别地契。

“一旦业主获得个别地契后,其地契持有年份将从新开始计算,然而,业者只需要象征式的支付地契费即可。”

Ultramine发展商代表阿里芬指出,申请个别地契的工厂业主必须向八打灵县土地局索取地契申请(Jadual1),并向发展商取得业主拥有权证明(Form Verification),以证明业主没有拖欠门牌税,并缴付发展商行政费。

他说,业主在齐全提呈上述文件后,土地局将颁发地契通知书(Notice5A),促请业主尽快前来和发展商见面。

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