今年的建材原料包括钢铁、洋灰、红砖等相继涨价，房产价格势必受到冲击，无形中将导致屋价随之走高涨价。
大马房地产发展商会（REHDA）前会长拿督黄腾亮指出，随著建筑原料涨价，占每间房屋建造费约40%，加上运输费和人工费30%，扣除超过70%成本，发展商平均每出售一间房屋，赚头并不高，逼不得已下唯有调高屋价。
他以雪州人口最密集的巴生为例，这里整体屋价市场虽然比吉隆坡、八打灵再也等地稍微便宜，但也属数一数二高价地区，在新兴屋业发展地区，平均一间双层排屋的价格介于60万令吉以上，比较其他乡镇地区的屋价，几乎是翻倍。
“巴生屋价近年一直高企不下，只有走高没有减低，许多人对高屋价皆喊吃不消，感叹没有能力买屋。如今，再受到建筑材料涨价，迫使屋价将会再涨，要买屋也将是难上加难。”
“下半年涨潮相信会影响到新屋业发展地区，包括中路武吉拉惹、实达阿南、加埔富豪苑、武吉丁宜第3区等。”
吁消费者把握时机
他估算，价格介于60万令吉的双层排屋，涨幅5%至10%，相等涨价3万至6万令吉。
他进一步指，消费税（GST）将于明年4月落实，届时势必再有一波建材原料涨价，换言之，明年下半年的屋价市场也将会引起另一波涨潮。
他说，消费者应把握时机，在明年4月消费税落实前买屋，否则明年料再有的另一波屋价涨高，要完成买屋梦想将更难实现。
鼓励购买旧区二手屋
发展商拿督萧楚钗受访时认为，不仅巴生，隆雪屋价也将随之建筑成本的增加而有所调涨，平均涨幅不会超过10%，但地点和环境较佳的屋业则“有条件”调高到15%。
他指出，屋价调涨的原因，是在于如今建筑成本不断增加，进而加重屋业发展的开销。
不过，他也说，屋价的涨幅亦视乎银行所批准的贷款而定，同时存在“卖不卖得出”的考量。
“无论如何，隆雪一带的屋价涨幅都相差不远，平均不会超过10%，但环境较佳的地区则有可能调得更高，约达15%左右。”
“例如，一些环境好，又附有保安与围篱社区的住宅设计，让人们可以住得更为舒适和安心，屋价的涨幅也相对地可以拉得更高。”
另外，黄腾亮鼓励巴生人考虑购买与新屋价格相差30-60%不等的旧区二手屋，省下的买屋差价可重新装修，一样可以打造舒适的屋子。
他说，巴生许多旧区的二手房屋都在出售，旧区房屋的建筑结构不比新屋差、房屋尺寸也不逊于新屋，加上屋价比较稳定，不会像新屋般持续走高。
他点出环境不错的旧区，像永安镇、卫星市、百家利花园、直落玻璃、南方镇、池龙花园、八打灵花园等，都是居住环境相当完整的地区。
他指，除了旧区二手屋，也可以考虑购买拍卖屋子，只要查证屋子背景“清白”，拍卖屋子也是一项不错的选择。
