“我们的业务现阶段以建筑及产业发展为主，未来目标是做好设施管理服务，与现有业务相得益彰。”
这是林上海资本非执行主席丹斯里林景清接受《东方产业GPS》专访时，所提到的一个长远目标。
不少上市公司同时经营建筑与产业业务，以达到互补与成本效益。但林景清认为，若加上设施管理服务，便能创造更大的附加价值。
林景清谈到，建筑业发展到某个时期就会放缓，而已经建设好的高楼大厦，需要定期进行保养工作。对发展商来说，如果能够做好设施管理，业务才能永续经营。
“先进国如英国和美国，部份城市拥有悠久历史，这些城市的大厦需要进行保养。而吉隆坡是全球最多高楼大厦的城市之一，这些建筑也需要定期保养。”
林景清期盼大马的城市可以做到“第一流建设，第一流保养”。他相信，设施管理也可以为公司带来经常性收入。
他强调，建筑如百日红，花开时漂亮，但设施才可以走得更长远。
获吉隆坡塔20年管理权
值得一提的是，林上海资本今年3月成功签下吉隆坡塔为期20年的租赁协议，包括吉隆坡塔及其周边地区的特许经营权。
这也意味著，林上海资本未来20年将拥有稳定的经常性收入。
除此之外，管理诸如吉隆坡塔般的标志性建筑，也能让林上海资本在设施管理方面累积经验，未来竞标其他项目便有更大优势。
吉隆坡塔是通讯部旗下资产，林上海资本成为新营运商后。根据协议，政府未来将获得吉隆坡塔的15%营收。
虽然如此，林景清表示，吉隆坡塔依然是林上海资本最快赚取经常性收入的成长引擎。
“建造商场或大道，需要庞大的资本开销，而且需要多年时间才能看到成果。而吉隆坡塔已经是一项运作中的资产，且现金流可以马上反映在公司财务。”
他补充，这就是“以四两拨千斤”的智慧。
“我们不用出高额资本开销，也不必承担高昂成本，我们出四两，借国家的千斤，从而达到好双赢局面。”
未来每天接待3000游客
针对吉隆坡塔未来的发展计划，林景清分享说，吉隆坡塔现在每天可接待1500名至2000名游客，期盼未来可以将接待人数提高至每天3000人。
除了门票收入，林上海资本也计划发展吉隆坡塔外的一块空地，以创造额外收入。
林景清透露，该公司有意在这块空地上建一座礼堂，让客户举办各类活动，比如婚礼、生日派对、公司周年晚宴等。
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