（吉隆坡10日讯）随著IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股）股价在多重利好因素支撑下料走高，分析员认为这只产业股可能会在2025年尾或2026年被纳入综指成份股。
丰隆投行分析员指出，IOI置业集团的传统贷款与总资产比率，在2024财政年（6月30日结账）已经降至32.6%，已经符合证券监督委员会针对伊斯兰教义股设下的门槛。
因此，分析员预计，IOI置业集团有望在来临的5月个股检讨中，被交易所列入伊斯兰教义股。
他续指，强劲的伊斯兰教义融资和2025财政年末预期的资产重估收益，可助该公司保持符合教义的优势，并提高机构投资者的购兴。
潜在REIT上市释放价值
“由于市场需求增加，以及该股成为伊斯兰教义股后股票流动性将改善，这些都是IOI置业集团重估的利好因素。”
此外，IOI置业集团潜在的房产信托股（REIT）上市计划，也可能从主要资产中释放出巨大的价值，包括IOI城市广场（IOI City Mall）、IRC酒店、吉隆坡W酒店、槟城万怡酒店（Courtyard Penang）、PFCC蒲种办公楼和IOI City Tower布城办公楼。
“如果注入这些资产，我们估计房产信托的市值应该能够超过70亿令吉，并将为IOI置业集团释放大量资本，降低净负债比，并扩大投资能力。”
柔新经济特区受益者
另一方面，分析员也强调，IOI置业集团是柔新经济特区（JS-SEZ）被忽视的受益者，该公司在柔佛拥有庞大地库（5200英亩）。
他补充，在其资产中，位于古来的1100英亩工业用地拥有非常大的价值，可吸引数据中心参与者和高科技工业投资者。
“除此之外，该公司在古来还拥有2800英亩的住宅用地。”
另一方面，分析员提到，该公司的新加坡资产--IOI中央林荫道（Central Boulevard）几乎全面出租，预计将在2026财政年首季实现盈利，全年可贡献2亿令吉，并从2027财政年起贡献超过3亿令吉的经常性收益。
丰隆投行维持IOI置业集团“买进”评级，目标4.05令吉。
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