（纽约18日讯）根据全国房地产经纪人协会（NAR）最新报告显示，过去1年国际买家购屋衰退近四成，创有纪录来最低水平，主要是受到高房价、供应紧张、强势美元与大选不确定性等4大因素冲击，导致国际买家纷纷撤离美国房市。
《CNBC》报导，根据全国房地产经纪人协会（NAR）报告指出，从去年 4 月到今年 3 月，国际买家购买了 5万4300套现房，比前1年下降36%，这是自2009年NAR开始追踪以来国际投资的最低水平。
不仅购屋创新低，美元交易额也较前1年下降 21%，为420亿美元（约1953亿令吉）。
中国买家 花钱最多
以数量计算，最大的买家来自加拿大、中国、墨西哥和印度。这些买家在佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州购买了最多的房产。据全国房地产经纪人协会称，中国买家花的钱最多，购买了价格更高的房屋。
该报告仅统计了现房销售情况，外国买家对新开发空间的需求很大，这一点并未在数据中反映出来。
NAR首席经济学家劳伦斯云（Lawrence Yun）表示，美元走强使得美国人的国际旅行变得更加便宜，但对于外国人来说，美国的房价却变得更加昂贵，因此，外国买家在美国的房屋销售量下降也就不足为奇了。
另，随著供应进入美国市场的管道变多，供给也变的更紧张，一家以国际买家为主要业务的地产公司--Waltz首席执行员尤瓦尔戈兰（Yuval Golan）表示，Waltz 为外国投资者提供了在 30天内购买美国房地产的更简单、远端的体验。
他进一步指出，我们在他们的祖国为他们提供承保，我们帮助他们成立一家有限责任公司。几秒钟之内，我们就为他们开设了一个由美国联邦存款保险公司（FDIC） 承保的银行账户，我们在当地收取他们的资金，并且我们能够在几秒钟内完成外币兑换。
大选不确定性 买家退出
另，Waltz 也充当抵押贷款机构，提供买家贷款。
此外，随著即将到来的总统选举，在政治不确定时期，国际买家往往会退出。专家指出，除非经济和政治等几个因素得到改善，否则外国买家的销售量在未来一年不太可能改善。
