(吉隆坡4日讯)随著WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)宣布安排房产投资信托(REIT)上市,市场关注该公司会将哪一些零售资产注入REIT。
WCT控股拥有不少优质零售资产(购物商场),比如Paradigm Mall。一旦这些资产注入REIT,便能更好地释放潜在价值。
WCT控股的房产投资信托预计将包括独资持有的巴生武吉丁宜永旺商场、新山Paradigm Mall,以及旗下的3间酒店,八打灵再也Le Meridien、巴生Premiere酒店和 新山Hyatt Place。
除此之外,WCT控股也持有八打灵再也Paradigm Mall和吉隆坡第二机场GATEWAY的70%股权,以及梳邦Skypark的60%股权。
据了解,WCT控股旗下5家购物商场的出租率已接近100%。
改善财务状况 竞标大型项目
MIDF研究在报告中指出,WCT控股这项计划不仅可以释放其购物商场的价值,还能够筹集资金来减少银行贷款。截至今年3月31日,WCT控股的债务为31亿5000万令吉,净负债率高达74.5%。
分析员补充,WCT控股在完成将旗下资产脱售予房产投资信托后,该公司的财务状况将改善,并有能力竞标更多即将推出的大型基建项目。
截至目前,WCT控股的订单总值32亿令吉。
此外,分析员表示,WCT控股今年正在竞标的工程项目高达200亿令吉,按照保守的10%得标率计算,他认为WCT控股在2024年可以获得22亿令吉的新工程。
“这些工程项目可能来自槟城国际机场扩建、泛婆罗洲高速公路、南北大道扩建工程配套,以及数据中心项目。”
MIDF研究维持WCT控股的“中和”投资评级、惟将目标价从50仙大幅上调至97仙。