万科“瘦身健体”　近七折底价出让深圳总部地皮

（深圳28日讯）中国房企巨头万科（Vanke）宣布以22.35亿人民币（约14.7亿令吉）的底价出让位于深圳的超总地块，比买入价还要低27%，但这有助于万科减少在非核心资产上的资金使用，提高流动性。

综合报道，万科星期一（5月27日）在深圳一家交易中心提交的文件显示，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司共同以挂牌底价22.35亿人民币收购万科的这块土地。

深圳地铁是万科的最大股东，百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股，是深圳南山区国资企业。

据悉，这块土地是万科于2017年12月以底价31.37亿人民币摘得，土地面积1万9227.53平方米，约有三个足球场大。此次转让起始价为22.35亿人民币，竞价阶梯为1000万人民币，最终成交价为22.35亿人民币。

据拍卖页标的详情介绍，地块使用年限为30年，现剩馀23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

减少非核心资产资金使用

报道称，由于房地产市场整体下行加上办公楼的大宗交易走低，这宗资产由深圳国资接盘在挂牌时已在意料之中。不过，这宗交易对万科具有积极意义。

万科称，此次交易是公司坚决落地“瘦身健体”一揽子方案的举措之一。交易的完成有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。

万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型及聚焦主业。

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