(吉隆坡26日讯)在马新捷运系统的发展推动下,马来西亚iProperty观察到柔佛州房产市场前景乐观。预计将于2026年底竣工的马新捷运系统,被认为是柔佛南部的经济动力,不但加强了与新加坡的联系,同时也振兴了南部的房产市场,尤其是新山地区。
过去数年,柔佛州的房地产市场持续面对严重的房屋过剩问题,而新冠疫情又加剧了这一情况。然而,随著疫情结束后的市场复苏以及交通基础设施的建设与发展,柔佛州有望迎来转机。
在2022年4月宣布新冠疫情进入地方性流行阶段后, iProperty发现新山的房产需求指数飙升了29%。同样的,随著马新捷运系统在2023年完成了50%的进度,新山的房产需求指数又攀升了17%。这些需求趋势与国家产业资讯中心(NAPIC)发布的《2023年房地产市场报告》一致。
该报告指出,柔佛未售出的房产单位减少了20%,从2022年的5258个单位下降至2023年上半年的4228个单位。
PropertyGuru区域经理谢尔顿费南德斯指出,“柔佛正在经历一个显著的转变,从房产最多的州属过渡到更有利的位置。这一改善归功于国家采取的各种措施,包括发展马新捷运系统、指定森林城市为特别金融区以及隆新高铁(HSR)重启的可能性。这些措施不仅促进了房产需求,同时也提升了房产价值。”