(档案照)

(北京1日讯)中指研究院发布报告称,中国11月百城二手住宅平均价格为每平方米1万5400元(人民币,下同),按月下跌0.56%,跌幅较10月扩大,连续19个月按月下跌。

中指院表示,市场观望情绪浓厚,需求入市节奏放缓,二手房价格仍面临较大下行压力。

数据显示,11月一线城市二手住宅价格按年下跌0.9%,跌幅较10月扩大0.39个百分点;二线城市按年下跌3.54%,跌幅较10月扩大0.29个百分点;三、四线代表城市按年下跌3.76%,跌幅较10月扩大0.37个百分点,盐城、淮安等城市按年跌幅较大。

需求方面,一线城市中,广深已出台实质性宽松政策,京沪松绑预期增强,未来京沪或在放宽普宅认定标准、下调首付比例及房贷利率等方面做出调整;二线城市有望进一步放松住房限购,预计将有更多城市全面取消限购。

新房方面,受部份城市优质改善项目入市带动,11月百城新建住宅价格按月继续上涨。当月百城新建住宅平均价格为每平方米1万6203元,按月上涨0.05%,涨幅较10月收窄0.02个百分点;按年上涨0.08%。

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