(吉隆坡4日讯)实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)宣布斥资7330万澳元(2亿2000万令吉),收购澳洲悉尼一块地皮,以发展住宅项目。
实达集团昨日宣布,收购澳洲悉尼一块地皮,占地约1374平方米,收购价为7330万澳元。
该公司指出,该地皮的发展总值(GDV)约为2亿3600万澳元(约7亿零800万令吉)。
这项交易预计在12个月内完成,并将在未来的12至15个月推出项目。
实达集团总裁兼首席执行员拿督锺续维通过新闻稿表示,收购这块位于20艾奇逊街(20 Atchison Street)的地皮令人振奋,也是公司的一项策略性收购。
“我们对本身在澳洲产业市场取得的成就感到骄傲,正如此前所完成的标志性墨尔本项目:Fulton Lane、Parque、Uno和Sapphire by the Gardens。”
锺续维补充,这些产业项目不但制定了高标准,同时也让实达集团擦亮招牌。
另一方面,分析员认为澳洲房产市场复苏的前景良好,因此看好看好这项交易。
达证券分析员指出,这项交易是实达集团在澳洲的第6个项目,进一步扩大其澳洲业务版图。
值得一提的是,该公司目前的项目中,Sapphire by the Gardens项目以及Uno墨尔本项目,将分别在2023与2024年完成,目前已卖出94%单位。
此外,分析员指出,这个新项目的土地成本占发展总值的31%。这比实达集团之前于2010至2016年在墨尔本收购的土地成本占GDV比例(一般是10%至26%)相对较高。
然而,分析员强调,这主要因为悉尼和墨尔本之间土地价格的巨大差异。
截至今年7月,悉尼的房屋中位值超过墨尔本的52%,说明两个城市之间的市场动态大不相同。
另外,分析员表示,澳洲PropTrack房价指数已连升9个月,从去年11月的低点至今已涨6.19%。
“考虑到市场的复苏前景,实达集团在悉尼的最新投资是一个有利的机会。”
分析员暂时维持实达集团盈利预测。尽管产业项目推出后,预计在2025财政年才会带来销售贡献,但预计2027财政年财报才认列营收。
达证券维持实达集团的“买进”评级和1.05令吉目标价。