(慕尼黑4日讯)向来被称为经济火车头的德国,目前似乎已成为欧洲经济的最大拖累。根据《金融时报》报导,德国建筑商正爆发流动性问题,德国智库及房地产协会更示警,每天都有1家房地产开发商发生破产的情况。
报导指出,许多德国开发商在过去几周申请破产,包括位在杜塞道夫的3家公司Gerch、Centrum Group和Development Partner,以及位在慕尼黑的Euroboden和纽伦堡的 Project Immobilien Gruppe;此外,知名房地产公司如Vonovia和aroundtown,也宣布对其房地产投资组合大幅减记。
不少专家示警德国房地产情况可能会恶化,德国智库基尔世界经济研究所所长舒拉里克(Moritz Schularick)说,我们正处于10至15年房地产繁荣的尾声,他透露现在每天都有一家房地产开发商破产,因为旧的融资模式已无法持续。
慕尼黑智库机构Ifo研究所所长福斯特 (Clemens Fuest)称,随著德国利率迅速飙升,很多建案已经无法获利,目前住宅需求正在崩溃。德国房地产和住宅协会 BFW 负责人萨勒维斯基(Dirk Salewski)则预计市场上破产的数量将会增加,尤其债台高筑的房企最危险。
报导提到,建筑业占德国生产总值的12%,该国雇用近100万人,被视为德国经济的关键支柱,现在却陷入严重衰退。慕尼黑智库Ifo表示,7月有40.3%的建筑公司称销售量下滑,约18.9%说建案被取消,10.5%透露遇到财务困难。