（佛山21日讯）近期陷入债务危机的碧桂园，除了偿债压力，还面临保交楼的挑战。中国媒体引述消息人士指出，目前公司帐面上可动用资金刚好能基本保障交楼，也将“保交楼”设为优先重点。
“经济观察网”引述一位碧桂园内部人士透露，今年下半年要交付40多万套房，明年还有约40万套待交付，“目前，帐户上的资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款的支付可能还要靠后市销售”。
不能随意兑付 否则可能导致烂尾
该碧桂园内部人士强调，由于资金有限，想保交楼，公司资金管理不能乱，“资金有限，不能随意兑付，比如部分债权人、供应商谋求个别优先清偿，那会损害其他方的利益，很可能导致房子走向烂尾”。
内部人士指出，现在，保交楼成为碧桂园各部门、各层级的第一要务，尤其是集团和区域高管、财务资金部门，“每一笔支出需管理层审核是否跟保交楼有关”。
据报导，碧桂园对有限的资金用于偿付各类款项有明确顺序，依次是：保交楼资金、工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等，还需和各方谈好支付节点和比例，确保公平公正。
具体而言，碧桂园项目层面现金基本采用封闭管理，资金在扣除工程款等成本后，需优先偿还项目层面金融负债。而未来两年出于保交楼需要，大部分资金处于项目监管户，帐面现金中可自由动用的比例极低。只有随著项目建设交付、监管户资金逐步释放，方能有可动用的剩馀资金上流至集团，以偿还公开市场债务。
报导还指出，自今年7月底开始，碧桂园内部的保障就由保交楼﹑保资产﹑保安全﹑保信用的“4保”变成“3保”，删除了保信用字眼。内部人士称，此前，公司内部存在分歧，认为信用也要继续保，但现在管理层已统一意见，使保交楼的地位更加凸显。
