雅饰房产信托末季净利降逾四成　派0.24仙终期股息

（吉隆坡19日讯）雅饰房产信托（AXREIT，5106，主板房产信托股）2022财政年末季（截至12月31日止）净利按年下降40.32%，至5967万令吉；营业额按年升12.35%，至7072万令吉。

雅饰房产信托全年净赚1亿9011万令吉，比2021财政年减少5.12%；而营收成长16.18%，至2亿8163万令吉。

末季盈利减少主要因为产业开销与非产业开销走高，以及投资产业估值下降。而雅饰房产信托末季净产业收入则按年成长12.71%，至6196万令吉；全年净产业收入也增加15.13%，至2亿4508万令吉。

董事局宣布派发每单位0.24仙终期股息，除权日是2月8日。

雅饰房产信托首席执行员梁洁美在业绩汇报会上表示，该产托目前拥有有62项产业，其中93%为工业用产业；而截至去年杪的整体产业出租率为95%，加权平均租期（WALE）则是5.3年。

雅饰房产信托旗下资产今年会有约12%租约到期，梁洁美希望今年如以往般达到80%续约率。

询及利率上升周期对雅饰房产信托的影响，她回应说，雅饰房产信托在近期已通过私下配售集资，以偿还银行贷款，预计能将负债率降低至32%，预计利率上调对公司盈利并不会太显著。

展望将来，管理层会积极寻找和评估能够投资的潜在收购目标，主要目标为拥有长期租约的A级物流与生产设施，且位置优越的物流仓库，以及具潜力的办公楼、商业园和工业产业。

雅饰房产信托目前正与数个潜在卖家进行洽谈，整体收购价值约为1亿2000万令吉。

雅饰房产信托周四闭市报1.88令吉，股价全天无起落，共有15万4300股转手。

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