PropertyGuru DataSense：今年首季住宅房产交易量　比去年同期下滑44.7%

（吉隆坡6日讯）PropertyGuru DataSense第一季房地产市场最新资讯报告指出，与去年同期相比，2021年第一季度的住宅房产交易总量同比下滑了44.7%。 

在大马房地产交易总量中，首购族占据61.2%。在3大主要房地产市场，即巴生谷、柔佛和槟城，首购族的交易量分别比投资者多出13.2%、65.2%和0.08%。

PropertyGuru DataSense董事总经理杜祖福（译音）表示：“由于人们对新冠肺炎疫情愈发担忧，加上经济表现低于预期，市场信心下降，因此，住宅房产交易量按年下滑的情况并不令人不感到意外。“我的第一间房屋计划（My First Home Scheme）” 和“拥屋计划（Home Ownership Campaign）” 等激励措施，有效帮助推动首购族迈出购买房屋的第一步。

首季二手房屋也占据市场的主导位置。许多房产持有者为了获取资金流而以相当竞争的价位脱售产业，使得首购族和投资者有机会以低于市价购买产业。这一点在巴生谷地区尤为明显，该地区的二手房屋交易率为83.72%，创下3年新高。

对于首购族而言，在二手市场购买房屋意味著能够以较少的预算，购买地理位置理想且高质量的房屋。

杜祖福补充道：“一般上，二手房屋吸引经验较为丰富的投资者，这主要是由于他们能够支付头期购买有关房屋单位。同时，二手房屋市场也让人们更容易在较为理想的地理位置获得房产，尤其是有地房屋。随著土地储备耗尽，新开发项目往往必须建在较为偏远的地方，使得投资者可能需要花更长的时间获取升值回报。”

由于大部份国人在疫情肆虐以来居家工作，购屋者选购的房产类型也发生了变化。这一点反映在首季的交易数据中。有关数据显示，购屋者更倾向价格在30万至50万令吉内，空间更大和更宽敞的房屋单位。此外，购屋者也喜欢有地房屋多于高楼房屋，当中排屋占据交易额的54%，其次是公寓或楼房（18%）。

报告指出，无需到公司上班的打工一族，可以选择地区较远，密度更低、布局更宽敞，并且能够有多馀的房间作居家办公室的房屋。推动了首季小型乡镇的交易量上升。这趋势可能会持续到2021年下半年。

本季度交易量最大的前10个项目中，大部分位于远离市中心的独立镇区，如位于万挠的武吉圣淘沙（Bukit Sentosa）和武吉贝鲁屯（Bukit Beruntung）、古来太子城。

PropertyGuru集团去年11月收购了房产数据公司MyProperty Data后，进行过品牌重塑，成为目前的PropertyGuru DataSense的一份子。

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