疫情未削弱房地产购兴

（吉隆坡14日讯）房地产网站iProperty.com指出，尽管受到新冠肺炎疫情的影响，但是大马消费者购买房地产的兴致并未削弱。

根据iProperty.com发布的一项消费者调查显示，共有44%的受访者在限制行动令（MCO）之前有意购买房产。

在这些受访者当中， 共有28%的人在首相丹斯里慕尤丁于3月16日宣布将执行限行令后，暂停购买房产的计划。而暂停购屋计划的受访者有超过1 / 3（38%），他们表示正在等待房产跌价，并仍对合理的房产交易抱持开放态度。

从线上列表中可见，有两大因素左右购屋者的决定，即房产的估值及明确列出相关房产的空间及设计。

另外，调查也发现限行令没有影响消费者购买房产的兴致。在政府公布实施限行令后，想要购买房产的人也增加至45%。

iProperty.com是在5月11日至6月1日期间进行消费者调查，以便掌握大马民众在限行令期间的购屋趋势及影响。这项调查也分析购屋者在限行令之前、期间以及过后的购兴。

根据这项调查，尽管受到新冠肺炎疫情的影响，大马民众的购兴依然令人鼓舞。

值得一提的是，24%的受访者在限行令之前没有想要购买房产，但是在限行令公布后，开始寻找房产。

大部份受访者视目前的市场环境为购买首间房子的良机、提升现有的房屋或投资在房产。另外，少数受访者表示，他们从大房子转为较小的房屋居住，或搬迁至更方便的地点。

等待房产跌价

此外，另有10%的受访者没有在限行令后寻求购买房产，但是却对合理的房产交易抱持开放的态度。因此，在限行令后有意购买房子的受访者达55%。

尽管如此，在积极寻求房产的受访者当中，有92%的受访者表示，他们尚未准备进行交易。49%的受访者表示正在等待房产降价，而43%的受访者也正在寻找合适的房产，并谨慎作出财务规划。

另一方面，90%的受访者认为，能够减轻他们的决策压力的因素是，包括零首期付款、发展商折扣及法律费用补贴等措施。除了这些选项，共有81%的受访者也寻求有诚信及可靠的发展商或代理商。

接受虚拟看房

同时，89%的寻房者也能够接受以虚拟参观的模式观看房屋。75%的受访者认为，虚拟看房可以帮助他们决定是否亲身到场参观房屋。剩下的14%则说虚拟看房足以让他们决定是否购买或租下该房屋。

83%的受访者希望获得最新的房产交易讯息，例如正在促销的新房地产或价格合理的产业转售，而54%的受访者则对市场见解及数据更有兴趣。这可以帮助他们更好掌握房地产市场的现况。

这个正面的调查结果也反映出“居者有其屋（HOC）”计划的推出非常及时。在这项计划下，但凡购买30万至250万令吉的房屋，贷款合约及转让产业拥有权稳健，可豁免印花税。这将能够帮助缓解购屋者的财务负担。

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