（香港27日讯）连续4年登上全球最贵商办地价的香港中环，租金下降了，但大公司都陆续从中环搬走了，仲量联行发布12月“香港地产市场观察”报告指出，香港甲级商办最新空置率已上升至5.9%，创下60多月的新高。
今年上半年，中环蝉联全球最贵办公楼的桂冠，世邦魏理仕发布“全球主要商办租用成本”报告称，截至今年3月底，中环甲级商办租金为每年每平方呎322美元，相当每平方公尺租金近2万7000港元。
但仲量联行12月“香港地产市场观察”报告指出，11月香港商办租金跌势持续，当月平均租金环比下跌0.6%，至每平方尺73.9港元。
报告指出，11月香港商办整体租赁市场减少9.19万平方呎的吸纳量，导致整体空置率升至5.9%，创下2014年香港占中运动以来的新高。
值得关注的是，中环、湾仔/铜锣湾及尖沙嘴等核心区商办市场空置率均持续上升。
香港中环的甲级商办自2018年10月开始连续13个月的负吸纳量（即腾空面积大于新租赁面积），11月空置率更升至逾4年高位，达到3.5%。
报告认为，因局势和经济不明朗等因素持续影响香港商办市场，导致各区租赁活动疲弱。仲量联行大中华区和香港研究部主管黄志辉进一步表示，外资机构的搬离潮正继续蔓延，最近成交的数个房屋均以折让价售出。
