全球房地产行业减速，让从温哥华到伦敦的房主和投资者倍感挫折；现在亚洲也终于屈从这股颓势，新加坡、香港和澳洲的市场出现新的疲软迹象。其经济后果可能会很严重。
标普全球评级在上月的一份报告中表示，房价下跌和抵押贷款利率上升，不仅会削弱消费者信心，还会影响可支配收入。
国际货币基金组织（IMF）在4月份发布的一项研究中表示，全球房价同步下降可能引发“金融和宏观经济不稳定”。
虽然该地区的每个城市都有自己独特之处，但也有一些共同点：借贷成本上升，政府监管加剧，以及股市波动不已。还有就是中国买家的需求萎缩--这股力量曾经如此强悍，把许多地区的房价推升到新高。
《彭博》行业研究的房地产分析师王培得（译音）表示，“由于中国经济受到贸易战的影响，资本外流变得更加困难，从而削弱了悉尼和香港等市场的需求。”
香港房价连跌13周
在经历了将近15年的牛市之后，香港背上了全球最让人负担不起房地产市场的坏名声，现在房价终于遭受打击。
中原地产的数据显示，自去年8月以来，香港房价连续13周下跌，这是自2008年以来最长的连跌纪录。
对借贷成本上升和迫在眉睫空置税的担忧，促成了房价下跌。
仲量联行3日发布的香港住宅销售市场综述显示，2018年中资发展商在香港住宅用地的中标率，由上年的70%下滑至27%。
2018年香港政府共推出11块住宅用地，只有3块被中资发展商投得。
仲量联行香港资本市场资深董事莫凯杰表示，中资发展商对投地态度的改变，主要因为中国经济放缓；中美贸易战持续，中国政府采取措施防止资本外流，加大了中资发展商投资海外的难度。
上海北京跌价
对房价过热的打击已经抑制了销售，使得中国一些最大城市的房价比峰值下降约5%。
限购和限售措施已经开始放松，开发商还推出丰厚的促销措施来吸引买家。
一家发展商去年9月份为其上海楼盘的三居室或联排别墅推出了赠送一辆宝马3系或X1的活动。首付也被降低，中国恒大只要求5%的订金，这一比例低于通常要求的30%。
世邦魏理仕的研究主管陈亨利（译音）表示，“鉴于目前这两个市场的限制政策，北京和上海的住宅价格下跌并不令人意外，”。
他说，衡量北京二手屋价格的一个指数自去年9月以来一直下跌，而跟踪上海的指数近12个月来持续下降。
澳洲楼市入冬
澳洲房地产市场在2018年创造了金融危机后的首个“拐点”。地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2018年全澳平均房价下跌近5%;截至2018年底，澳洲最大城市悉尼平均房价较2017年峰值跌超11%，超过30年前衰退期从峰值到谷底的跌幅。有分析称，澳洲楼市已“入冬”，并预计其2019年将持续疲弱。
CoreLogic1月2日发布的数据显示，2018年，全澳平均房价下跌近4.8%，创2008年金融危机以来的最大降幅，最大的两大州府城市、占到全澳六成成交额和四成成交量的悉尼和墨尔本，2018年房价分别下跌8.9%和7%;而与2017年的峰值相比，二者房价分别下跌11.1%和7.2%，悉尼自峰值的跌幅已经超过1989年-1991年衰退周期中房价从峰值到谷底的9.6%的跌幅。另外，12月，全澳房屋拍卖清盘率连续数周低于50%，这意味著成交量的低迷，也释放出明显的疲弱讯号。
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