（吉隆坡22日讯）由于建筑业活动放缓，加上第11大马计划中期检讨颁发的政府项目减少，家盟吉（GBGAQRS，5226，主板建筑股）将深耕产业业务来多元化收入。
大华继显分析员指出，家盟吉已拟定未来5年专攻产业领域的计划，以拓展营收来源。截至目前，建筑业务占家盟吉的总营收超过90%。
他保守地预测， 房产业务的营收所占比重在2 0 1 9财政年和2020财政年分别可达到15%和25%。家盟吉目前的房产项目包括位于柔佛新山的The Peak和位于雪兰莪蒲种的E'Island。
以高档公寓为主的The Peak项目将在明年上半年重新推出，而可负担房屋项目E'Island则会在今年末推出。
同时，分析员也指出，从该公司上周四（18日）公布的2018财政年第3季业绩来看，The Peak项目的认购率为30.1%。房产业务在第3季的营收贡献仅为440万令吉，是第3季总营收的2.76%。
此外，他表示，轻快铁3号线（LRT 3）方面，家盟吉近期正与该项目的新承包商，马资源（MRCB，1651，主板产业股）和乔治肯特（GKENT，3204，主板建筑股）的联号公司商谈。
“政府决定取消LRT 3工程的其中5个车站，家盟吉承建的其中1个车站也受到影响。如今主要承包商正与家盟吉洽谈其他降低项目成本的方案，有望在今年末季中谈妥。预计LRT 3项目会在2019年初才开始作出显著的盈利贡献。”
另一方面，分析员称，该公司有信心可在2019上半年获取价值15亿令吉的建筑合约，主要是来自泛婆罗大道（Pan Borneo）价值20亿令吉的分批工程合约。
而其持股49%的建材厂房--SEDCO也完全可供应所有泛婆罗大道建设的预制混凝土。
家盟吉预计， 泛婆罗大道建设的预制混凝土价值约20亿令吉。该公司手头上的合约订单总值22亿令吉。
在5年转型计划下（2019至2023年），该公司也期待房产业务可加强其现金流和资产负债表。“我们预测The Peak和E'Island项目在未来5年内可贡献3亿5000万和1000万令吉的营运现金流。”
分析员指出， 假设家吉盟决定将房产业务所得用来派发股息，上述资金可令该公司在2019至2023年派发每股10仙的股息。
鉴于家盟吉拥有庞大的合约订单、获得新合约的强稳实力和未来成长强劲，大华继显维持该股的“买进”评级，目标价为1.73令吉。
