(吉隆坡29日讯)林叶资本(TSRCAP,5042,主板建筑股)计划为旗下波德申海洋城(PD waterfront)寻觅外国策略投资伙伴,同时将继续以联营方式开拓旅游相关房产。另外,该公司计划将房产业务占营业额贡献比重从目前的20%,提高至50%。
林叶资本执行董事东姑慕斯达法表示,波德申海洋城预计得耗时20年才能完成,但获得外资参与,该项目的的发展时间料缩短至8-10年。
“与外国投资者合作可带来2大好处,即融资方便和人际网络。”
他解释说,由于外国投资者业务颇具规模,如大型的旅行社团可大幅提高该公司旗下旅游房产或酒店的需求。
现阶段该公司已与中国、香港、韩国和美国的投资者洽谈。
他指出,林叶资本的目标是将建筑和房产业务对营业额的贡献比重从目前的80:20,平均分布为50:50,惟目前还没有确切达标时间。
慕斯达法坦言,国内房产业务虽有好转,但市况仍不振,因此将会在产业市场复苏后才能达到该目标。
另一方面,林叶资本首席财务员吴剑强表示,该公司目前手握总值8亿5000万令吉的建筑合约,足以让公司忙碌3至4年。
同时,公司也正竞标总值31亿令吉的建筑工程,其中25亿令吉属于基建工程,其馀为高楼建筑工程,而过往得标率为10%。
吴剑强也说,该公司短期内仍将专注建筑业务,尤其来自政府和政府关联的建筑工程,因为可确保账款能收回。
对于发展策略,吴氏表示,该公司仍将继续专注旅游产业的利基市场,而未来料继续探讨以联营方式推出房产项目。
目前,该公司地库面积为50英亩。
询及该公司是否将恢复派息,吴剑强指出,若业绩持续改善,林叶资本管理层将考虑派发股息,但该公司仍在成长,需要保留资金发展产业业务,因此将审视派息的可能。
短期不集资
尽管该公司负债率为0.79倍,但该公司没有发新股集资的打算,仅表示目前并不缺资金,因此短期内将不会发股集资。
展望今年,吴氏认为,林叶资本现财政年的营业额按年料可获得双位数成长,而该公司的净利赚幅预计可持稳。