陈丽贞(左2)与Prosma公司董事经理罗丝艾达(右2)交换协议,由陈维年(左起)、教育部副部长张盛闻、SKPM主席阿都马力和Prosma公司首席执行员艾迪扎梅利见证。

(吉隆坡29日讯)此前主要发展高端房产的金虎(TIGER,7079,主板产业股)期望,进军可负担房屋领域的策略可助它在2018财政年(6月30日结账)转亏为盈。

金虎今日与Prosma公司签署协议备忘录(MOA),以在吉隆坡鹅唛发展后者“先租后买”(Rent-to-Own)方案下的可负担公寓项目,正是该公司进军可负担房屋领域的关键第1步。

根据上述MOA,金虎将会为Prosma公司提供土地和发展一项名为“Telaris Gombak”的180单位可负担公寓项目,合约价值估计为1亿令吉,发展期限为36个月。同时,相关项目的每单位售价预计落在40万令吉至50万令吉之间,目标客户群则是每月收入在3000令吉至1万令吉,但却无法获得银行批准房贷的中层阶级。

金虎董事经理陈丽贞在今日的签约仪式后向记者表示,金虎与Prosma公司预计可在今年9月或10月之前获得官方批准,随后双方将签下一份正式的销售协议(SPA),而该公司估计可从相关合作项目中取得3000万令吉的毛利。

8年推20亿新项目

“除此之外,金虎将在未来的5到8年内,陆续推出9个发展总值为20亿令吉、主要位于巴生谷的新项目,其中40%将会是可负担房屋项目。”

她同时透露,金虎原定推出的发展项目全为高端房产项目,但鉴于目前高价产业市场低迷不振,加上银行缩紧房贷,因此公司决定展延所有项目,导致核心的产业业务暂时陷入零收入境地,拖累公司蒙受亏损。

“无论如何,在Telaris Gombak,以及未来可负担房屋项目的助力下,我们相信,公司最终将转亏为盈。”

Prosma公司是“大马为先社团秘书处”(Sekretariat Komuniti Prefer Malaysia,SKPM)的战略合作伙伴,双方目标是透过私人界的努力,去帮助政府为本国30%的人口提供住所,而两者主要提供价值50万令吉或以上的中至高价位房屋。

先租后买缔双赢

该公司在Telaris Gombak项目中采用的先租后买方案是基于伊斯兰金融中的递减合作关系(Musharakah Mutanaqisah)概念,已在相关官方网站注册的申请者,先支付一笔金额为房价10%的首期费用,此后将每月支付事先计算好的租金,逐渐提升相关房屋的拥有权,并在30年租约期满后,完全拥有该房子。

对此,金虎执行主席拿督陈维年指出,上述先租后买模式对发展商和购屋者来说,称得上是双赢的方案,因购屋者无需面对银行拒绝发放房贷的风险,同时不用背负沉重债务,影响个人信用评级,而发展商亦可长期持有不断升值的房产,风险较低。

“若金虎累积了足够的发展资金,我们不排除在未来采用这先租后买的模式,去推出新项目。”

热门新闻

阅读全文

林建荣:火箭中央改选前哨战 星象转移

阅读全文

女子在自家面馆遇害 竟是疑遭家暴夫灌面汤呛死

阅读全文

湖南发现40多条金矿脉 储量估值超过1000吨

阅读全文
以色列总理内塔尼亚胡(左)和时任国防部长的加兰特,去年10月28日在特拉维夫的Kirya军事基地出席关于加沙战争的新闻发布会。(法新社档案照)

【以巴战争】国际刑警法院对内塔尼亚胡发逮捕令

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

《黑神话:悟空》荣获《金摇杆》年度最佳游戏

阅读全文

涨势落空后市看淡 棕油价年杪下探2250

财经

(吉隆坡29日讯)随著原棕油价格未如往年般受到开斋节的季节性需求带动,华侨银行分析员基于3大原因,看淡2017下半年棕油...

阅读全文

经济大选撑股汇 令吉亚洲最佳货币

财经

(吉隆坡29日讯)由于投资者关注经济转佳甚于一马发展公司的消息,加上大选因素的支撑下,马股及令吉继续受到青睐,而令吉在次...

阅读全文

压力测试全过关 美6大银行回馈逾4千亿

财经

(纽约29日讯)美联储(Fed)宣布,34家接受第2轮“压力测试”的银行全数过关,使这些银行能够将今年的获利全部回馈股东...

阅读全文

亚投行获最高信用评等 为发债铺路

财经

(北京29日讯)中国牵头设立的亚洲基础设施投资银行(AIIB)的运营获得来自穆迪的提振,穆迪给予其最高信用评级,与世界银...

阅读全文

负债未受频谱费托高 电讯股料无需额外融资

财经

(吉隆坡28日讯)由于即将更新的700、2100和2600兆赫频谱费用,料不至于让电讯股业者的负债率达到超高水平,分析员...

阅读全文

美股大跌拖累马股走跌 令吉盘中失守4.30

财经

(吉隆坡28日讯)随著美国参议院推迟医保议案投票,令市场再度质疑美国总统特朗普的税改政策计划能否兑现,加上美联储官员发表...

阅读全文

北海挖出首桶油 阿玛达受提振

财经

(吉隆坡28日讯)布米阿玛达(ARMADA,5210,主板贸服股)宣布旗下浮式生产储油船(FSPO)阿玛达克拉肯号(Ar...

阅读全文

吉利参股普腾正面 多元重工复牌受热捧

财经

(吉隆坡28日讯)多元重工业(DRBHCOM,1619,主板工业股)为普腾(Proton)引进国外策略伙伴(FSP)一案...

阅读全文

引入Moola策略伙伴 方正开拓车载广告

财经

(吉隆坡28日讯)方正(PUC,0007,创业板)今日与Moola广告平台签署策略性和独家伙伴协议,通过后者的技术平台形...

阅读全文

金务大前景备受看好 PTMP陷僵美中不足

财经

(吉隆坡28日讯)金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)在2017财政年第3季(截至4月30日)交出不俗成绩单,虽...