（吉隆坡3日讯）由于实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和森那美（SIME，4197，主板贸服股）与印尼企业联手，在印尼兴建可负担房屋的计划仍处于初步阶段，分析员中和看待此项发展对2家公司的盈利影响，因此维持它们的投资评级和财测。
实达集团和森那美股价在周三表现不一，前者以3.06令吉闭市，微起4仙或1.33%；后者全天则跌9仙或1.18%，至7.51令吉全天最低水平。
在周二（2日）举办的第12届世界伊斯兰经济论坛上，3家大马公司即实达集团、森美那和岛屿（I&P）集团私人有限公司，与印尼汉逊国际有限公司（PT Hanson International Tbk）签署谅解备忘录，共同在距离雅加达约80公里的坦格郎（Tangerang），兴建可负担房屋，所涉及的地皮面积为500公顷，发展总值约35亿令吉。
据了解，实达集团、森美那、岛屿集团将各别持有可负担房屋联营项目的20%，剩馀的40%股权则由汉逊国际持有。4家联营伙伴将在3个月内拟定项目的所有详情。
分析员均指出，由于实达集团和森美那分别仅持有上述联营项目的20%股权，或相等于发展总值的7亿令吉，对它们而言是相对小型的房屋发展项目，所以预计不会对它们带来太大的影响。
不过，大众投行分析员认为，这有助实达集团在日后可承接当地的大型发展项目，或许可以和印尼最大发展商之一的汉逊集团再次合作兴建房屋。汉逊集团在雅加达拥有3500公顷的土地。
该分析员表示，假设该联营项目的税前盈利达15%，将为实达集团带来约8000万令吉的净利。“此外，实达集团此次参与印尼可负担房屋发展，亦符合该公司管理层扩大市场的理念。”
目前，实达集团在澳洲、新加坡、越南、中国和英国均有房产发展项目。
发展道路不简单
整体而言，马银行投行分析员认为，进军印尼房地产市场将令大马发展商经历一场陡峭的学习之路，因当地房产发展条例和工作文化与我国有很大的差异。“同时，大马发展商也可能会投入过多的基础设施成本，从而享有较低的赚幅。”
无论如何，基于该房产项目仍未敲定详情，大众投行分析员维持实达集团“跑赢大市”投资评级和目标价3.70令吉。马银行投行分析员也维持森那美“守住”投资评级，目标价则为7.56令吉。
